种种迹象表明,一度在楼市绝迹的投资客已经实质性潜入市场,以国资为代表的实力房地产开发企业也开始积极准备进入土地市场。 消息人士透露,全国最大房地产中介企业中原地产部分城市分公司在3月的佣金收入超过2007年8月创下的最大月收入值。尤其明显的是,中原深圳分公司今年前3个月的佣金收入突破了3亿元,3月当月佣金收入接近1.5亿元。堪称"天量"的二手房成交量中,至少10％为投资客购买。中原地产相关人士认可上述情况,并称目前二手房购买主体仍为首次置业和改善性需求,但投资者入市的迹象已经开始显现。 另一位上海房地产专家向记者透露,在某商业银行举行的房地产投资行情介绍会上,大量参会者为年纪在60岁左右的离退休人员。"这种情况只有在房地产泡沫最高峰时才会出现。单纯的投资型购买意向正在抬头。"该专家称。 房地产开发领域的投资热情也已经开始抬头。某来自东南沿海三线城市的房地产开发商一举在全国13个城市摸底土地情况,另外一些在2007年躲过"地王"争夺战的潜力房企也开始大举入市。"他们其中一些企业从海外募集了大量资金,一场由海外和内地资金方联手发起的楼市抄底热潮开始袭击市场。"消息人士称。 此外,还有一批力量更加强大的国资企业已经先行入市。3月底,保利集团与吉林长春市南关区政府签约合作大型商业项目,总投资额35亿元。这一建筑面积54万平方米的商业地产项目被业内视作长春南部新城区最优质地块。山东鲁商置业以50.85亿元获得青岛燕儿岛项目开发权。
