第三届亚太商业地产建筑设计效能论坛

2014年11月12-13日，由领沃中国(Linver Insights)主办，美国建筑师协会上海分会(AIA Shanghai) 联合主办；由德国商会授权支持；由新加坡建筑期刊FuturArc特别支持；由中天电子和艾旷数字科技提供技术支持的第三届亚太商业地产建筑设计效能高峰论坛(Green-CREP3)暨2014亚太商业先锋大奖颁奖典礼，在广州南丰朗豪酒店成功举办。

本届峰会云集270多位来自业主方与酒店管理集团约占44.8%；建筑/景观/室内设计机构和工程设计机构约占29.3%；解决方案提供商约占21.9%；以及咨询/认证/运营机构约占4%；等商业地产菁英围绕“新理念-新技术-新体验-新价值”展开；分别就零售地产，酒店与度假村，办公与公用商业建筑三大业态深入；通过11个实操案例分享，4个头脑风暴，3互动问答，1个对话环节，2014亚太商业先锋大奖颁奖晚宴等多种形式；最大化与会嘉宾的专业探讨，互动交流和商业拓展机会。

其中开发商代表来自香港铁路MTR，南丰地产，瑞安房地产，中国首钢集团，招商局地产，百联集团，远洋地产，世茂地产，金地集团，深国投商置，奥园地产，富力地产，苏宁置业，卓越置业等；酒店代表来自香港大上海酒店，洲际酒店集团，朗廷酒店集团，中粮集团（酒店事业部），雅阁酒店集团，希尔顿国际酒店，美高梅酒店集团，深航酒店；设计机构代表来自SOM， 慕若昱，AECOM， TFP Farrells， 凯里森，HBA， 阿拓拉斯（中国），美国FADG设计集团，德国佩西规划建筑设计，欧博迈亚工程咨询，GVL国际怡境，华凯国际，日清建筑设计，美国DCI思亚，筑境设计，普利斯设计集团，湃昂国际建筑设计等； 产品及解决方案提供商代表来自飞利浦（中国）、博世（中国）、亨特道格拉斯（中国）、摩托罗拉系统（中国）、劳芬卫浴、阿波罗卫浴，Bureau Veritas法利咨询，广联达软件股份，西顿照明，美埃（中国）环境净化等； 媒体代表来自新浪地产，搜狐焦点，搜房网，网易地产，和讯房产，每日经济新闻，美国室内设计中文版杂志等。

峰会首日由北京侨福芳草地项目的总设计师徐腾先生主持。来自中国首钢集团的党委常委、副总经理孙永刚先生就“炼钢料场”变身“京西798”展开，讲述老工业如何摇身一变成为以人居环境为主题，集产业、休闲、旅游、文化活动为一体的创意主题园，该项目的设计方英国思锐建筑事务所中国区执行董事孙琴女士参与了案例分享后的互动问答环节。同样的商业化转变发生在“海上世界·传奇新一幕”，招商局地产控股的设计管理部副总经理刘彦女士讲述如何通过对一艘船的改造和开发使之变成了具备美观性和实用性且融合了建筑和文化的滨海综合体，该项目的设计方凯里森（中国）总建筑师魏青峰参与了案例分享后的互动问答环节。围绕这种滨水开发形式，FADG公司设计总监Ian Bulloss先生在“未来滨水开发的新机遇”演讲中以亚斯岛为例设想了未来中国滨水开发设计方式需体现综合性和可持续性等观点。谈及可持续性，规划运营就成重中之重。西溪印象城业主方商置资本有限助理董事方德昌先生通过全方位的描述展现了这一时尚、潮流的区域购物中心的风貌，强调设计管理模式始终围绕家庭型消费的定位标准，主题鲜明故其业绩优异。无锡百联奥特莱斯总经理周孙彤先生在案例分享中也提到该项目设计及运营皆以水城威尼斯为主题，使得奥特莱斯的升级不仅是在建筑结构和外形更包括其文化内涵，并由此吸引商机，该项目的设计方美国DCI思亚国际董事总经理张乃尊先生参与了案例分享后的互动问答环节。绿色节能作为可持续发展的要素之一，在侨福芳草地项目中得到了淋漓尽致的体现，该项目设计师IDA-HK创始人徐腾先生讲述了其用烟囱为蓝本设计规划，将这个建筑和自然通风系统作为一个整体，将资源用到最极致，成为了名副其实的多用途绿色建筑的别致环保理念。香港地铁公司总工程师梁民发先生在TOD案例演讲中论述了如何有效利用地铁资源及物业开发+地铁的规划设计概念从而取得共赢的效果。此外，飞利浦照明的余丰女士也就“飞利浦智能互联照明引爆商业魔力”为主题点出如何通过照明系统的表现力来烘托酒店与商业主题。

峰会首日当晚的Green-CREP亚太商业先锋大奖的颁奖晚宴上，由主办方领沃中国代表，AIA上海分会的创始代表Christopher Chan先生以及晚宴指定用酒提供商桃乐丝中国南区总监Vincent Law先生致辞。晚宴上首先向峰会第一天获得投票最高的三位发言嘉宾颁奖，分别为首钢集团孙勇刚先生，IDA-HK徐腾先生，以及FADG Ian Bulloss先生。颁奖嘉宾为DCI思亚设计董事总经理张乃尊先生。随后主办方代表，AIA上海代表，FuturArc代表Elaine Wai女士以及桃乐丝中国代表向获得2014年度亚太商业先锋大奖的嘉宾颁发了奖杯，获奖项目分别杭州西溪印象城、深圳海上世界滨水综合体、无锡百联奥特莱斯、金地仟百汇、首都钢铁项目改造、侨福芳草地、广州南丰汇、香港半岛酒店、上海新天地朗廷酒店、无锡灵山精舍酒店、上海世茂洲际新体验酒店、中国尊、香港地铁－香港圆方购物中心等。最后桃乐丝中国还特别抽出幸运大奖6名，分别获得由桃乐丝提供的2014世界杯足球限量版泰亭哲珍藏香槟，2014莱德杯高尔夫赛指定用木桐嘉棣红葡萄酒以及精选星空红葡萄酒。

峰会第二天“酒店与度假村”分会场开篇由AECOM公司执行总监殷茵女士带来APEC雁栖湖项目分享，并在案例之后以“体验”为主题主持头脑风暴，中粮集团酒店规划设计部李亮先生，LTW公司合伙人杨立琬女士，筑境设计研发总监刘鹏飞先生分别从投资的回报率，建筑与环境融合和个性化服务等方面来探讨。杨立琬女士更通过凯悦与香格里拉两个酒店案例更深入的强调了人文景观是酒店设计中必须考虑的要素。相关论点同样出现于下午“主题酒店：突出韵味，挖掘内涵”为主题的讨论环节中，其中GVL国际怡境景观设计董事程克容先生进一步的认为酒店需要顺应当地人文景观的发展，讨论嘉宾HKG建筑设计董事长胡平先生和Studio HBA公司董事李鹰先生也表示认同并补充到酒店设计必须牢牢把握不同地域的文化特色。迪拜帆船酒店的主创设计总监再绿建筑（上海）的Martin Jochman先生，特别带来了其又一建筑力作“深坑酒店-世茂新体验洲际酒店”的案例，其颠覆传统建筑的设计理念使我们冲破传统的束缚，不得不让人们为未来的酒店与度假村设计浮想联翩。当今酒店设计更多运用科技潮流体现现代感和人性化。在科技对话环节，香港上海大酒店研究与技术总经理Ingvar Herland先生介绍了先进的3C互联技术，在与朗廷酒店集团副总裁孙奋生先生的对话中谈及科技与酒店建筑本身的协调搭配，具有前瞻性。飞利浦照明朱立弘女士所介绍的照明系统和摩托罗拉系统无线业务板块高峰先生所介绍的WiFi业务支持分别让嘉宾感受到了科技的魅力，阐述科技的运用能很好的提升客户体验度，对于可持续发展相当重要。

峰会第二天“办公与公共商业建筑 “ 分会场开篇由SOM中国区总监周学望先生从前期的建筑设计角度来提出在性能、外观、结构都能够实现最高能效的绿色建筑，可以带来更长远的回报，并达到可持续的发展。同是设计方的凯里森（中国）副总经理朴双根先生认为要做出聪明的项目需强调与人相关的可持续发展性，与大自然建立联系，与周围社区的很好融合，满足综合功能的需求，找到可持续发展与建造成本之间最好的平衡都能够保证建筑的可持续性的发展。奥雅纳深圳分公司副董事赵宏先生则认为建筑活动的价值在于解决实际所面临的困难，总结了”以柔克刚“和”刚柔并济“两点在保证安全性的同时做到真正的经济合理，节约资源。从项目改造角度看，招商局地产副总建筑师胡树志先生从招商地产总部办公楼项目着手分析，认为建筑的绿色技术以及自然资源的充分利用比利用建筑材料和构造的做法更节能。瑞安房产规划发展及设计总监陈建邦先生异曲同工的运用了资源节能的范式在社区改造上做到既保护又发展，以瑞安岭南天地项目为范本阐述如何做到项目在经济与文化两方面共同科学发展。从绿化的使用角度上来说，欧博迈亚总经理洋世丰先生认为要创造出生态化的景观不仅外观好，更要考虑到整个生态圈的和谐发展，基于整个城市的系统中，建筑物可以有更长的寿命。阿拓拉斯景观规划师、主创设计师中里竜也先生从他擅长的景观设计着手，依照人类情感的发生提出五层体验理论，通过景观体验，为商业项目聚集更多的人气，提升商业价值。从建筑特色的角度来说，华凯国际董事总经理高山兴先生认为建筑的创造重点应是可以体现当地的文化、地貌、文脉的，每个建筑需与当地文化紧密结合，而不应该仅仅是国际式。由慕若昱建筑设计合伙人Christopher Chan先生主持的头脑风暴成为了亮点。TFP Farrells董事Stefan Krummeck先生，以及SOM中国区总监周学望先生发言的核心点为：绿色节能、高效性、可持续发展、社区融合。在融入项目所处地区的基础上，尽可能利用项区域的自然资源以及原有资源，建成保证高效性的绿色节能的建筑，以达到建筑的可持续发展。相信有了这样明确的发展方向，中国的公共商业建筑一定会有更好的未来。

尽请期待2015年5月举办的APCREC第七届亚太商业地产合作论坛-2015中国峰会。

会议官网：http：//www.linver-insights.com

官方微博：http：//weibo.com/linvercrec

责任编辑：曹阳