慧聪消防网讯 “如果没有这个简易喷淋，人早就没了。”上海黄浦区永嘉居委的朱照娣阿姨谈起今年11月底的一场火灾还心有余悸，谁能想到洗澡的卫生间也会起火？今年以来，新黄浦（原卢湾区域）已发生8次火灾，幸得新装置发挥作用，未酿成惨剧。记者2011年12月23日从卢湾区获悉，目前老式居民楼消防设施改造工程均已进入尾声，预计2012年2月底前完工。由于采用了“民筹公助”的新模式，居民不用出一分钱。
抢手民居暗藏消防隐患
“买的时候20万，现在200万还买不到呢，大家都留着出租。”家住金鹿大厦的张阿姨与儿子同住在25层。她说，因为地段好，交通方便，这幢29层的大楼深得周边白领青睐。她所在的楼层共有8户人家，其中4户都是租客。
拐弯走进门，记者却吓了一跳。外表光鲜的大楼，内部墙面脱落斑驳，管道锈迹斑斑，特别是咣咣作响的电梯，无一不显露出这座有20余年房龄的老式高层的疲态。
“人有个思维定势，着火了等消防队员来救。其实高楼发生火灾主要靠自救。因为等消防车过来，搭好云梯水袋需要一段时间，那时这种‘塔式建筑’火情肯定已经蔓延。”黄浦区卢湾消防支队防火处朱佳颖科长说。据了解，解放后在原卢湾区域内，一些工厂为职工兴建了不少中高层居民住宅，随着时代的发展，老工厂逐步搬迁，最终留下这些老大楼。因为年代久远，绝大多数消防设施成了摆设。喷淋泵严重腐蚀，完全打不开；管道设备因久未维修保养，根本不出水；一些大楼的防排烟风口甚至堆满了垃圾杂物。有消防安全隐患的，还不乏知名的老建筑。
“比如南昌大楼。历史上叫阿斯特屈来特公寓，建于1936年，由外籍设计师列文设计。在老上海人心里，南昌公寓赫赫有名。在当时虽然很时髦，却不符合现行的消防标准。大楼的消防管为50毫米口径，按照现在的标准，类似大楼至少要配备100毫米口径的消防管。”黄浦区卢湾消防支队支队长徐浩良说。
“民筹公助”老房全面体检
老房子最怕“冬天里的一把火”，然而真要旧居改造却是困难重重。“生活在新式小区、公寓楼和别墅里的市民恐怕会被这些设备吓到。这种老房子年代久远，没有专门物业管理单位，专项维修资金匮乏，要维修养护，钱从哪里来？即便有，动用维修基金需要业委会签字同意，意见不统一也不能做。”张阿姨说。
据房管部门介绍，通道不能乱堆杂物，很容易整改，但有些涉及到设施设备更换。这笔经费不是小数。均摊下来，一幢30层左右的建筑都要四五十万元。
与之相对应的，是“火苗”无处不在。在淮海路809号富丽华大厦底楼，记者注意到一封“警告信”。上面写着1401室晾晒在外的被套，因为被高层居民乱扔烟头，烧穿了4个洞。幸亏业主及时发现，未形成事故。“你看这幢楼1-7层是酒店。而且附近常有店铺装修，铺着油毛毡，一旦着火后果不堪设想。”朱佳颖说。
为此，黄浦区卢湾消防支队联手区房管部门一同协调区政府，以“民筹公助”的方式确定了2011年实施老式建筑消防改造工程的平安实事项目。
