慧聪应急救援网讯 近年来楼房倒塌事件也在不断的发生，温州发生楼房倒塌，笔者刚刚从瑞安消防、警方证实，浙江省瑞安市塘下镇昨晚发生楼房倒塌事故，涉及两间三层高楼房，人员伤亡及被困情况不明。据当地居民介绍，事故发生在韩田中心街153号附近，现场拉起了警戒线，消防、民警已经到场施救。
附近一位居民介绍，事发时间大约在晚上10时许，倒塌的房屋系出租房，房东和租户都住在里面，事发时屋内可能有人。
另据瑞安市政府新闻办公室官方微博“瑞安发布”消息：3月30日晚上10时20分，接村民报警，瑞安市塘下镇韩田村中心街后2间民房，因煤气爆炸发生倒塌。据初步了解，房屋内有2人被困（系房主夫妻）。获悉后瑞安马上启动应急响应预案，温州、瑞安市领导第一时间赶赴现场，连夜指挥，组织公安、消防、医院等人员迅速开展救援。具体原因正在进一步调查核实中。
谁为倒塌房屋买单？监管存何难？
可以明确的是，按照蒋培言的说法，富阳坍塌的该房屋系1980年投入使用，当下尚在住宅使用年限内。
富阳的房子“未老先衰”轰然坍塌，在这其中，更值得反思的是，随着改革开放后，越来越多的第一批商品房步入三十或者四十岁，到底是“而立之年”还是“迟暮之年”，将来谁为坍塌的房子买单？
在富阳坍塌事故现场，一位戚大伯告诉记者，房子不算太老就这么倒了，也不全是装修或改造导致的。“可能造时质量就不一定过关，这样即便是新房子也会出现问题。”
戚大伯的几个同事也住在80年代前后的屋子，现在房屋也出现裂缝，住得人心惶惶，只能每天去看看裂缝有没有变大。
还有一位不愿具名的中年男子告诉笔者，在富阳出事附近，还有几处被鉴定出来的危房，外墙涂着“危房、请勿靠近”类似的字眼，却一直未见有关部门去加固或拆除。“最重要的是发现问题去解决，不采取措施，也是很大的安全隐患。”
蒋培言介绍说，富阳区今年上半年对城区的住宅用房已经集中进行了危房检测，由于坍塌的房子属于办公用房，因而没有纳入检测范围。据了解，位于同一街道渔种场路部分住宅楼，危房等级已经达到最严重的D级的情况，目前已着手准备对应措施。
他还表示，这栋坍塌的房屋，直到事发前住建部门没有接到过与房屋质量相关的报告，至于房屋具体坍塌的原因，还有待进一步调查。
按照《建筑法》第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”责任者即开发商，开发商向业主承担赔偿责任之后，可依法向施工单位追偿。
而政府的责任，无疑主要在监管，如颁发建筑工程施工许可证、工程质量监督检查、竣工验收等。
实际上，虽然我国初步建立了危房的排查和救助体系，但大量上世纪八九十年代的老旧危楼，仍面临鉴定难、责任主体多变更、加固征拆难，利益平衡难、资金筹集难等问题，存在危楼“危而未拆”的现象。
“原来房屋安全不是问题，计划经济的时候都是单位的房子，有问题都是找单位，公房就找房管所。现在政府主要是对商品房管理比较系统，但是商品房交付以后，主要是业委会负责，但是业委会有时候也很难负起责任。”浙江省住房和城乡建设厅相关职能部门负责人如是说。
蒋培言则认为，80年代的房屋一般以砖混结构为主。一般情况下房屋出现问题，主要是靠业主先将问题进行上报，然后相关部门会对房屋进行检测，制定出相应的方案。
“现在那么多房子，不可能做到每幢房子都在监控。”浙江省住房和城乡建设厅相关职能部门负责人称。
当笔者问到，政府在房屋监管方面有何难处时，浙江省住房和城乡建设厅相关职能部门负责人表示，在人员协调方面比较困难。比如一些住户，认为房屋是私人所有，其对房屋有处理使用权，就会对房屋进行不合理的改造，这个时候就算监管部门出面也很难解决，监管人员只能对其进行教育规劝，很难起到实质性的作用。
