【中国幕墙网】夏季高温持续、台风频发，正是玻璃幕墙建筑受损、破裂的高发时节。记者昨天从相关部门获悉，本市正式出台新规防范“玻璃雨”，要求建立对建筑玻璃幕墙外立面的专人观察制度，并建立观察记录。凡属35℃以上高温天气，应确保对各外立面每小时有2人以上同步观察。
据介绍，上海现有玻璃幕墙建筑4200幢。一旦有玻璃爆裂坠落，落下“玻璃雨”，将造成不堪设想的后果。
昨天公布的由市建设交通委和市房管局联合下发的相关《通知》，明确了业主是玻璃幕墙建筑安全使用维护的责任人，应全面开展检查工作。检查的内容包括:必须自行或委托有关单位加强对幕墙玻璃以及密封胶条、开启窗、五金连接件等方面的全面检查，确保使用安全；对检查中发现的安全使用隐患或发生幕墙玻璃爆裂的，应当及时委托具有相应资质和能力的单位进行检测或维修，杜绝次生灾害发生；应当自行或会同受委托的物业服务单位，加强巡查并告知使用人，要求在高温季节时将室内空调温度控制在26摄氏度以上、不得将重质或硬质物体依靠幕墙玻璃，室内搬运物体时应避免碰撞幕墙玻璃。
《通知》对受委托的物业服务单位也提出了加强建筑玻璃幕墙日常巡检的具体要求。
同时，还明确要求各区县建设行政管理部门要建立辖区内完整的既有玻璃幕墙建筑信息库；认真落实“四不放过”，即:没有检查过的建筑玻璃幕墙不放过、检查中发现不同程度隐患的不放过、整改措施不落实或落实不力的不放过、整改后未经复检消项的不放过。
据悉，去年以来，上海开展了玻璃幕墙专项整治。今年2月1日起，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》正式施行。这一《办法》明确，既有玻璃幕墙建筑的业主未按规定履行定期检查、安全性鉴定以及维修、采取防护措施等义务的，由建设行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处3万元以上10万元以下罚款。今年入夏高温至今，尚未发生幕墙玻璃自爆导致的事故。
幕墙玻璃自爆主因
“夏季高温季节，由于室内外温差明显，容易诱发玻璃自爆。”市建设交通委有关负责人介绍，上海以往发生的玻璃幕墙坠落事故，主要是幕墙玻璃自爆造成的。幕墙玻璃一旦出现自爆，只要在3至4小时内及时处置完毕，是不会发生坠落的。因此，夏季高温，对于幕墙玻璃的检查，尤为重要。另外，玻璃幕墙的使用寿命一般在10年左右，并受气候环境和安装水平的影响。“超龄服役”的外墙材料无法加固的，要实施更换。
玻璃幕墙爆裂怎么办
1、幕墙玻璃发生爆裂，业主或业主委托的物业服务单位应在事发60分钟内报告所在区建设行政管理部门并采取应急处置措施。
2、幕墙玻璃发生爆裂、玻璃坠落，业主或业主委托的物业服务单位应在事发30分钟内报告所在区建设行政管理部门。
3、幕墙玻璃爆裂坠落、造成人员或财产损害的，业主除立即组织人员抢救外，并应在事发15分钟内报告所在区建设行政管理部门和市幕墙办。
“玻璃雨”事故回放
去年5月18日12时45分许，陆家嘴时代金融中心楼下突然下起一阵“玻璃雨”。
46楼一块面积约4平方米的钢化玻璃幕墙突然爆裂，造成楼下停车场内近50辆轿车不同程度受损，最严重的整块挡风玻璃被砸破。
两个月后的7月18日，15时30分许，时代金融中心大厦43楼，再次发生玻璃幕墙爆裂意外。事发后，玻璃幕墙承建商对碎裂区域进行加固防护，并实施了玻璃的更换作业。【完】
