有些镶贴饰面砖的外墙，在大雨过后便产生渗水现象。经现场观察，渗水部位的特征是，外墙面砖空鼓和面砖缝裂缝。雨水由室外进入室内.主要有以厂一些通道：
一、砖砌体的灰缝
1 .用干砖砌墙，砂浆早期脱水，于砖表面的粉屑起隔离作用，减弱厂砖与砂桨的粘结，形成缝隙.
2.砖体砌筑中，一次铺灰过多，砌筑速度跟不上，砂浆中的大部分水分被底砖吸收，使刚砌筑的砖与砂浆失去粘结。
3.砖墙竖缝的砂浆不饱满，甚至无砂浆，形成透亮的“玻璃墙”现象。
4.两顺砖间的竖缝砂浆不饱满，形成沟槽。
这些地方都为雨水的贮存和渗入室内提供了方便条件。
二、固定模板的管卡孔洞
1.圈梁支模时.埋在墙内的水平撑木，浇筑混凝土后不拆除，便随手砍干在墙内。
2.固定构造拄外侧模板约管卡孔洞、脚手架孔洞等，过后术按照操作规程的要求认真填塞，随便干塞或抹灰时掩盖掉等。
三、底层抹灰和面砖镶贴的空鼓、裂缝
1.基底抹灰一次过厚，干缩率大，产生空鼓和裂缝。
2.沙浆的稠度和保水性能不符合现场实际要求.出现操作困难，基层砂浆不密实，有裂缝出现?
3、墙面浇水不足，抹灰后砂桨中的水分多被基层吸收.粘结加弱，产生空鼓。
4.面砖未用水浸泡或浸泡未晾干，才致粘结力降低或空鼓。
5、面传砖粘结的砂浆不符合要求，工人操作为图简便水泥浆粘结、容易造成面砖的空鼓或开裂，
6.面砖缝未按照操作规程要求施工，产生裂缝。
上述这三种情况的综合，导致了雨水由墙面渗入室内。如
果在施工中，把这些通道消除，渗水现象也就消灭。为此，在施工中，应严格按照施工规范和操作规程的要求施工，要认真做好每道工序，预防质量问题的发生。
