解读建筑的“价值”之：幕墙设计与造价

在建筑施工管理中要想提高经济效益，是每一个企业都非常看重的，中国幕墙网ALwindoor.com解读建筑的“价值”系列报道，将从价值原理的角度出发，系统的阐述了运用价值原理来指导幕墙设计、施工管理，在确保建筑幕墙工程质量的前提下，提高资金利润率，从而有效的降低企业的成本，使建筑幕墙工程的效益达到最大化。第一期的话题：幕墙设计与造价。

　　特别说明：本文中所提及的价格指数，尽代表满足最基础设计标准的材料（产品）参考价格，考虑到不同品牌的定位以及功能和应用的差异化，且不可将以下价格作为重要参考依据，需结合工程的实际需求，加经分析佐证。

　　一、造价的基本知识

　　1、幕墙主要材料市场价格-铝型材

　　铝材：铝锭价+加工费+表面处理费+运费+包装+税金，铝锭价上网查询，常用的是长江有色等，具体以合同价格为准，目前的价格为10500元/吨，加工费如下表

　　2、幕墙主要材料市场价格-钢材、玻璃

　　钢材：黑材约2300元/吨，镀锌型材约3500/吨

　　玻璃：6(low-e)+12A+6双钢化玻璃(单银) 150元左右

　　6mm单钢化玻璃 40元/m2左右

　　8mm 单钢化玻璃 55元/m2左右

　　12mm 单钢化玻璃 85元/m2左右

　　夹胶玻璃国产PVB胶片以0.38为模数，25元/m2

　　3、幕墙主要材料市场价格-铝单板

　　4、幕墙主要材料市场价格-胶类

　　胶类：石材用耐候密封胶 500ml/支 18元

　　玻璃用耐候密封胶 500ml/支 17.5元

　　门窗密封胶 500ml/支 16元

　　云石胶(挂件与石材之间) 15元/kg

　　双组份环氧树脂胶(挂件与石材之间) 21元/kg

　　单组份硅酮结构胶(全玻幕墙用) 591ml/支 32元

　　双组分硅酮结构胶(180L+18.5L)/组折合35/元L

　　防火胶 300ml/支 25元

　　三元乙丙胶条：约22元/kg

　　5、幕墙主要材料市场价格-保温棉

　　岩棉价格参考：

　　50mm保温棉：容重60kg/m3，约13.5元/㎡

　　100mm防火棉：容重100kg/m3，约65元/㎡

　　铝箔单价： 4.5元/ ㎡

　　玻璃棉价格参考：以下进口常用品牌的价格为例，国产价格约是进口价格下浮30%。

　　6、幕墙主要材料市场价格-五金

　　五金(因型号尺寸繁多，只列出常规配置价格)

　　推拉窗 50元左右/套

　　推拉门 75元左右/套

　　平开窗 90元左右/套

　　平开门 230元左右/套

　　上悬窗 110元左右/套

　　7、各类型幕墙、门窗的市场制安人工费用

　　明框玻璃幕墙 100~120元/ ㎡

　　隐框玻璃幕墙 110~130元/ ㎡

　　单元式玻璃幕墙150~180元/ ㎡

　　铝板幕墙 85~105元/ ㎡

　　石材幕墙墙面 145~175元/ ㎡

　　普通门窗 65元左右/ ㎡

　　带钢副框门窗80~85元/ ㎡

　　二、设计构造与造价的关联

　　1、石材短槽与背栓结构对综合单价中材料及人工的影响

　　短槽式SE挂件结构石材幕墙：按0.6mx0.9m取样

　　人工费约140元/ ㎡，挂件约7.5元X2，约占平方造价27.8元，

　　短槽式不锈钢挂件结构石材幕墙：

　　人工费约140元/ ㎡，挂件约2.6元X4，约占平方造价19.2元，

　　背栓式挂件结构石材幕墙：

　　人工费约160 / ㎡，国产背栓含铝材(4+5.2元)X4，约占平方造价68元

　　短槽与背栓结构

　　背栓式挂件

　　短槽式不锈钢挂件

　　短槽式SE挂件

　　2、层间背衬构造处一般所用材料的价格对比及适用

　　层间背衬常用材料单价：按1.2m*4.5m层间1m分格每平米单价

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