当前，房地产业经济指数趋于平缓上升，国内房地产业的发展已由当初的普通需求性住房，逐渐出现精装修、个性化配置等需求及配套建设。此外，国家要大幅提高建筑防水密封设计使用年限。对我国建筑密封行业而言，无疑是一次迎合房地产业发展及国家建筑市场变革的契机。
6月26日，由中国建筑防水协会建筑密封材料分会主办的“2019年建筑密封材料分会年会暨第十届国际密封材料技术研讨会”在广东佛山举行，与会嘉宾展开激烈讨论。
十年努力打造优秀行业平台
中国建筑防水协会秘书长朱冬青，中国金属结构协会副秘书长、中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟秘书长黄圻，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会主任董红，河南建筑材料研究设计院有限责任公司董事长尹青亚，全国轻质与装饰装修材料标委会建筑密封材料分委会秘书长段爱萍，中国建筑防水协会副会长、深圳市建筑防水行业协会会长瞿培华，中国建筑防水协会密封材料分会秘书长、中建材检验认证集团苏州有限公司总经理朱德明，副总经理朱志远、王澜，佛山市金银河智能装备股份有限公司执行总裁黄少清，以及密封材料分会副会长，密封胶生产企业、原辅材料企业、密封胶机械设备制造企业、科研院所、检验认证机构代表等400余人出席了此次会议。
朱冬青对中国建筑防水协会建筑密封材料分会成立10周年表示祝贺，对建筑密封材料分会利用一年一度的年会为建筑密封胶生产、原材料、设备、科研、检测机构搭建全产业链交流平台给予高度评价。他表示，密封胶产业现在与10年前的形势发生了极大变化。国家强调要高质量发展，要满足人民群众对美好生活的向往。人民群众现在的需求不仅仅是“居者有其屋、房子不漏水”，而是要有舒适的生活空间。
规范标准紧扣市场发展需求
朱冬青表示，目前住房和城乡建设部正在加快制定强制国家标准，《建筑和市政工程防水技术通用规范》是其中之一。该规范提高防水设计使用年限、提高防水设防要求，这是对行业的顶层设计，建筑防水卷材、涂料、密封材料都要遵循。在他看来，之前行业好的材料受制于建筑制度上的漏洞、陋习，先进的生产力没有办法涌现。《通用规范》打开了需求侧的天花板，能够扩大市场高品质有效需求。怎么满足25年甚至30年的设计使用寿命？这也给密封材料产业带来挑战。之前《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》行业标准对硅酮结构密封胶提出25年的使用寿命，打下了很好的基础。在《建筑和市政工程防水技术通用规范》要出台的时候，《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005要修订，正好在标准中体现国家对防水密封设计使用年限的要求。
朱冬青同时指出，目前国家大力提倡装配式建筑。在装配式建筑中，防水由原有的面防水向接缝的线防水转化，传统的防水材料与施工工艺，已难以满足装配式建筑的防水需求。伴随着建筑工业化的发展，建筑工业化过程中防水填缝问题也面临挑战，亟待密封胶行业企业进行技术革新，提供稳定可靠的产品。
黄圻分析了2018年门窗幕墙行业的发展情况。他表示，门窗幕墙行业基本平稳向好发展。一二线城市公共建筑趋于饱和，因此2018年新建幕墙总体产值略有下降。下降还有一个原因是部分地区对公用建筑限制玻璃幕墙应用的误解，导致幕墙应用，尤其是玻璃幕墙的应用受到了一定量的限制，而与之配套的密封胶等产品，因应用领域的缩减而略有减少。2018年，门窗总量平稳中有所上升。门窗的使用量增加，导致密封胶的使用量有所上升。
黄圻强调，目前房地产集中度非常高，2018年，百强房企市场销售达8万亿元，市场份额快速上升至58.1%。恒大、碧桂园、万科、保利等前4大房企2018年市场集中度是14.17%。碧桂园一家的产值比整个密封胶产业的产值还要大。在黄圻看来，和房地产的合作是双刃剑，工程做好了很好，质量做不好则会影响了整个行业的声誉和发展。他提醒做流通胶的企业进入建筑结构胶领域时，一定要注意产品质量控制。
朱德明表示，2018年是密封胶行业最具挑战的一年，从主要原材料107、DMC、硅油等价格暴涨，到上两个月国内化工厂安全事故频发引起的关停、大检查，无一不对企业的生产发展产生重大冲击和影响。他同时也指出，国家出台了很多对密封胶利好的产业政策：高性能有机密封材料制造列入《战略性新兴产业分类（2018）》《产业转移指导目录（2018年本）》《产业结构调整指导目录（2019年本，征求意见稿）》，这些为密封胶产业的发展提供了新动力。
朱德明表示，在国家宏观调控和供给侧改革推进过程中，房地产市场逐渐步入“冷静时期”，随之而来的是下游产业不同程度的波动，但是建筑业作为拉动国民经济主要支柱的地位并没有发生改变。密封胶行业的发展不会受很大影响。雄安新区建设、基础设施建设、交通运输、翻修市场，以及装配式建筑的推广，将为行业技术产品发展引领方向。
积极探索助力行业新发展
谈及建筑密封胶行业未来的发展，朱德明表示，2019年行业将继续做好《绿色建材评价技术要求防水与密封材料》企业认证评价工作，开展绿色建筑选用产品证明商标推荐工作，完成《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005的修订工作，继续开展检验工、打胶工的培训和鉴定等工作，继续开展CTC产品质量认证工作，开展密封胶生产企业现状调查，探索行业发展道路等。
经过举手表决，尹青亚新当选为中国建筑防水协会建筑密封材料分会会长，陈明初、丁大宏等17人当选为副会长。朱德明当选为秘书长，王澜、高妍任副秘书长。
新任会长尹青亚代表建筑密封材料分会第三届领导机构发言。他对会员单位对分会工作的支持和配合表示感谢，并提出，今后建筑密封材料分会将在协助政府部门制定相关产业政策、帮助企业提升产品质量、组织编制相关标准、推动科技创新、开展打胶工施工培训、组织技能大赛、发挥桥梁纽带作用、组织企业参观学习参展方面多做工作。
会上，佛山市金银河智能装备股份有限公司与广州集泰化工股份有限公司、江西奋发科技有限公司、山东宝龙达实业集团有限公司、山东永安胶业有限公司、湖北回天新材料股份有限公司、广东欧利雅化工有限公司、江山大秦新材料科技有限公司、佛山市金德利粘胶有限公司、佛山市卡乐尔新材料有限公司等9家企业举行了密封胶（肟型、醇型）智能调色自动生产线签约仪式。
在技术交流环节，10位来自机械装备、原材料、设计单位、配套企业、生产企业的专家和代表进行了技术交流。
记者与参会代表交流时，多位代表表示，今后建筑铝门窗和幕墙方面的技术改造和创新步伐必然会加快，如采用具有隔热功能的复合铝合金框料型材、推进平平开式门窗、采用高效节能的中空玻璃配置等，由此必然对新型具有绝热密封功能的铝门窗幕墙配套材料提出新的更高的要求，包括满足节能、防水隔热、隔音、装饰和舒适性等要求，功能性的建筑密封胶将发挥更大的作用，潜在的持续稳定增长的空间巨大。
