昨天下午4点多，钱江新城华成大厦举行了“2022年第19届亚运会亚运村开发建设单位征集中选结果通报会”，公布了参与杭州亚运村建设投标的征集结果。
亚运村建设项目涉及运动员村、技术官员村、媒体村等，早在一个星期前，全国有十多家顶尖房地产开发商参与投标。
杭州亚运村建设投标征集结果如何？
有一种说法是，昨天杭州亚运村投标征集结果已经出炉：运动员村1号地块由绿城开发建设；运动员村2号地块由万科开发建设；技术官员村由华润开发建设；媒体村由绿城开发建设。
虽然对于上述投标征集结果，相关几家房地产商均有工作人员向快报记者表示，是真的，“中标”，但昨天杭州亚组委和亚运会指挥部均未发布正式消息。
入围房企消息，将在杭州亚运会官网上公布，并进行一段时间公示。所以，严格意义上说，亚运村建设最终花落谁家，暂时没有定论。
运标书的车辆最大绿城此番志在必得
一周前，这些顶尖的房地产开发商全都聚集在杭州，他们要赶在5月3日下午3点截止前，提交杭州亚运村设计标书。可以想象，竞争非常激烈。
当天，快报独家赶到了投标现场，参与了这些全国顶尖房产商提交杭州亚运村设计标书的全过程。
作为本地房地产商，绿城赶到投标现场非常早，当时负责提交标书的绿城工作人员说，作为杭州本土房企，绿城这次做好了准备，志在必得。
绿城此次投标做了非常细致的准备。当时配送标书的车辆是所有参与投标的房地产开发商当中最大的一辆，就连他们的标书重量就超过一吨，投标前一晚都还在连夜打印竞标材料。
之前，绿城曾参与过中国全部四座全运村（济南、沈阳、天津、西安）的建设，有丰富的经验，但此次即将在家门口举办的亚运村，绿城准备得更为充分。
例如，绿城特意请了享誉全球的美国SOM建筑设计事务所。
美国SOM建筑设计事务所曾参与设计了一系列的全球地标性建筑：世界第一高楼迪拜塔、纽约世贸中心1号楼、上海地标金茂大厦……杭州未来的第一高楼杭州之门（310米）、钱江世纪城288米高的望潮中心和钱江新城的高德置地广场，也都是SOM的手笔。
华润负责人昨低调地说：
暂时不太清楚正在关注
早在今年2月，杭州市亚运村建设指挥部发布公告，征集开发建设单位参与亚运村建设。
根据亚组委当时的要求，建设单位将建筑设计方案、赛时运营管理方案和土地商务报价三部分内容全部报备，最后再采用综合评标法评标。评分标准中，建筑设计方案占比50%，赛时运营方案占20%，土地商务报价只占30%。
这说明，亚运村的建设，不仅仅是考验房企的资金实力，更重要的是全面运营能力，特别是赛事期间在住宿、餐饮、交通、物业、商业、配套、安保等方面的运营。
华润置业，是最早打通场馆建设、赛事服务和赛后运营“全链条”的开发商之一。2008年，受深圳市政府委托，建设并运营了深圳湾体育中心“春茧”。它的体量与“鸟巢”规模相当，是2011年世界大学生夏季运动会的主要分会场。此后，华润还获得2021年全运会主场馆西安奥体中心、西安丝路国际会议中心及展览中心和上海静安体育中心等场馆的运营权。
此外，奥体主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目的中标单位就是华润的联合体。
3日下午投标提交时，华润一位工作人员自信满满，“今天是来交作业的。我们给自己打90分。”
早在春节前，华润找了一家外国公司设计方案。“老外不过春节，所以我们春节放假一回来，就开始收到了方案的初稿。不然时间真的要来不及。”
不过昨晚，我们又特意求证杭州亚运村“入围”一事，华润一位负责人的回复又相对低调些，“我们暂时也不太清楚，正在关注。”
万科表示：这次能参与杭州亚运村投标是“幸事”
作为此次参与投标的房地产开发商，万科相对来说“神秘”很多。
当天参与投标现场，万科多位工作人员说，这次能参与杭州亚运村投标，本身就是“幸事”，最近几个月以来，公司全都在努力准备投标方方面面，争取能参与杭州亚运村的建设。
昨晚我们也联系了万科相关负责人，对方表示，目前官方还没有正式公示，万科将密切关注动态，第一时间会告知最新进展。
参与亚运村的房地产开发商
最为重要的是运营能力
亚运村规格很高，对参与的开发商提出了很高的要求。
应征单位必须是“2017年中国房地产百强企业”排名前30位企业或者“2017中国房地产企业500强”排名前30位企业。同时，2017年主体信用等级达到AA级（不含）以上，以国内信用评级机构认定为准。
此外，应征技术官员村的还必须具备四星级及以上或国际高端品牌酒店和商业综合体（5万方以上）开发建设及运营管理经验；应征媒体村的还必须已建或在建不少于建筑面积30万平方米的住宅。
另外，亚运村建设主要围绕“绿色健康+智能社区”展开，居住类建筑要求不低于三星级绿色建筑标准，是国内最高标准。从空气、饮用水品质、室内声光条件等方面提供更健康舒适的生活环境，还将利用人工智能、物联网、移动通信、无人机、无人驾驶等技术，体现杭州信息经济的优势。
亚运村将在今年开工2022年3月全面试运行
整个村占地113公顷
根据2022年第19届亚运会组委会稍早前公布的建设时序：亚运村总体要求2018年6月开工，2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行，整个亚运村占地113公顷，要容纳约2万人。
亚运村是2022年杭州亚运会配套服务的核心设施。具体包括三部分：运动员村、技术官员村和媒体村。
运动员村包括1号地块和2号地块，占地30.4公顷。1号地块东至规划奔竞大道，北至规划环路，西至规划经六路，南至规划丰北路。2号地块由规划奔竞大道-规划丰北路-规划经七路-规划纬五路-规划环路围合而成。
运动员村赛时将提供运动员的住宿和相关公共配套服务：设有旗帜广场，是各国运动员文化交流、交换纪念品的场地；有体能恢复与力量训练中心，包括恒温泳池、按摩室、水疗室、桑拿室、力量训练房等；有康乐休闲中心，提供游戏、VR电影、阅读、桌球、乒乓球、棋类等活动；还有一间总餐位5500座的运动员餐厅。亚运会后，运动员村1号地块将转为纯住宅地，2号地块将转为商住用地。
技术官员村占地16.4公顷，东至规划平澜路，北至规划纬三路，西至规划经一路，南至规划丰北路。
媒体村占地19.6公顷，东至规划平澜路，北至规划环路，西至规划经一路，南至规划纬三路。
赛时，技术官员村和媒体村将为裁判员、媒体记者提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等设施和服务。亚运会后，技术官员村将转为商业、商务和居住功能，媒体村将转为廉租房和配套用房。
按照规划，整个亚运村可容纳10000余名运动员和随队官员、约5000名媒体人员和近4000名裁判员。设施布局将充分考虑各参赛国和地区的宗教习惯和生活方式。此外，绿化景观和中央水轴也将占地46.6公顷。
