中国房企“出海”速度加快

   2020-07-10 门窗幕墙sxxjymy50
核心提示:发表于: 2020年07月10日 17时03分51秒

要么转型要么“出海”,伴随着中国房地产市场利润缩减,上述两种行为正在成为更多房企的选择。

“我们今年在美国又投资了一个项目。”继成功投资洛杉矶之后,泛海建设又将目光转向了奥克兰。其实在去年像这样的投资案例很多,如中国建筑取代美国拉斯韦加斯哈拉斯娱乐公司,拿下在巴哈马的巨额度假岛项目,包括建设一座价值25亿美元、占地1000英亩的度假村;万通实业将投资约5亿元承租美国纽约曼哈顿世贸中心(WTC)重建项目世贸中心一号楼64层部分与65-69整层,打造一个集会务、商务路演、文化展览、餐饮为一体的商务中心。

根据仲量联行数据显示,去年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。中国的住宅开发商增长其海外投资配比,超过53亿美元,比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。

去年,中国在海外商业地产上的投资首次超过国内,标志着国内市场正跨入一个全新的发展阶段。去年中国国内交易活动增长放缓,而海外投资额在商业地产交易总额中的占比达到了52%。办公楼和住宅土地购置占中国投资者购买总额的85%,同时仲量联行也发现酒店资产需求旺盛。

目前,中国海外投资呈现全球多元化趋势,投资者把目光投向亚洲以外的地区,以寻找合适的资产。其中,欧洲成为最受欢迎的投资目的地,共吸引了超过55亿美元的投资;去年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元; 25亿美元资本则流入美洲。

从城市来看,悉尼获得了大部分的投资额,达到22亿美元,成为最吸引中国投资者的目的地之一,仅次于伦敦。而伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资,再次荣登榜首。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡也获得了5亿-15亿美元的中国投资。

 
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