雄安首个项目装配式建筑不到42天全面封顶！

1月17日，中建股份总裁王祥明带队赴雄安慰问项目建设者，为建设者发放御寒衣服。
　　
　　2017年11月22日，中国建筑旗下中海地产、中建三局、中建设计、中建基金四家公司组成的联合体，中标雄安市民服务中心项目。
　　
　　该项目总投资额8亿元人民币，总建筑面积9.96万平方米，规划总用地24.24公顷，是雄安新区面向全国乃至世界的窗口，承担着雄安新区政务服务、规划展示、会议举办、企业办公等多项功能。
　　
　　雄安市民服务中心项目采用投资、施工、运营运行、基金管理一体化模式，由雄安建设投资集团与中国建筑联合体共同设立基金并负责基金的管理。
　　
　　中国建筑为项目提供一体化产品解决方案，以项目投资商、建造商、发展商与后期运营服务商的角色，为雄安市民服务中心的全生命周期建设以及长期稳定运营发挥重要作用。
　　
　　据悉，该项目分三期实施，需于2018年2月23日前全部完成，1月17日主体结构已经全面封顶。
　　
　　慰问活动当日，该项目负责人介绍，该项目将转入机电安装、装饰装修、招商引资等攻坚阶段，从开工到全面封顶仅历时1000小时。
　　
　　该项目在不到42天内实现封顶的主要原因是，该项目采用装配式建筑方式。据《证券时报》报道，该项目采用的装配式建筑用胶为硅宝科技生产。
　　
　　截至1月8日，该项目建筑部分已使用河钢建材2935吨、中板1586吨，合计达4521吨。
　　
　　采用钢筋混凝土现浇结构的雄安市民服务中心二期项目、附属管廊工程目前也已开工建设，前期已使用河钢钢筋约3000吨，截至1月19日又交付河钢产品约1200吨。
　　
　　中海发展董事局主席、行政总裁颜建国在慰问活动中称，“在中建集团领导下，我们有信心和决心，联合各参战单位，再接再厉，乘势而上，夺取胜利。”
　　
　　“该项目作为雄安新区开篇之作，意义非凡。大家要继续勠力同心，珍惜荣誉，不忘初心，牢记使命，将项目打造成为全国智慧建造的标杆、智能运营的样板、优质履约的典范，始终保持中国建筑在雄安新区的政治领先、模式领先、市场领先、人才领先、品牌领先，将中国建筑的使命融入雄安，让中国建筑的品牌享誉新区，为新区、为党中央、为全国人民奉献一座时代精品。”王祥明在慰问活动上表示。
　　
　　中建股份副总裁邵继江，中建股份总工程师毛志兵，中建股份助理总经理、副总工程师、中建科技董事长叶浩文，中海发展董事局主席、行政总裁颜建国，中建基金执行董事巢刚，中建三局总经理易文权，中建设计直营总部总经理赵维勇，中建装饰董事长、党委书记陶盛发，中建钢构董事长、党委书记王宏，中建西部建设董事长、党委书记吴文贵，中建安装总经理刘延峰等也参加了17日的慰问活动。
　　
　　装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。
　　
　　发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
　　
　　其特点在于装配式建筑改变了传统现浇结构构件立式浇筑混凝土的特点，在工厂内卧式浇筑混凝土，使产品浇筑质量得到有效控制，有效解决控制质量通病。由于采用定型钢模具，钢筋绑扎质量、钢筋间距、混凝土保护层得到有效控制。
　　
　　装配式建筑在设计方面就全面贯彻安全、使用、经济、美观的设计原则。
　　
　　采用先进技术、充分发挥建筑工业化的优越性确保工程质量；发挥预制构件的特点并结合立面的细部处理使建筑造型丰富；设计应充分考虑与精装设计、现场施工安全措施及现场施工设备的关系，门窗和栏杆等二次设计和精装设计提前进行，相关点位需在PC构件图中定位并预留预埋。
　　
　　2017年11月，住建部认定了30个城市和195家企业为第一批装配式建筑示范城市和产业基地。
　　
　　示范城市分布在东、中、西部，装配式建筑发展各具特色；产业基地涉及27个省（自治区、直辖市）和部分央企，产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护等全产业链。
　　
　　在试点示范的引领带动下，装配式建筑逐步形成了全面推进的工作格局。
　　
　　就在各地积极推进装配式建筑项目落地，新建装配式建筑规模不断壮大的时候，1月15日，以“发展装配式建筑、打造绿色智慧雄安”为主题的研讨会，在雄安新区市民服务中心项目建设现场举行。
　　
　　未来，雄安新区将广泛应用绿色装配式建筑来优质高效地推进城市建设，并形成系列标准，创造出绿色、智慧、可复制的城市建设“雄安模式”。
　　
　　由住建部科技与产业化发展中心、中国雄安建设投资集团有限公司联合主办的雄安装配式建筑研讨会，吸引了相关部门负责同志、专家学者和中建、中铁、万科等20多家企业研究机构的代表参加。
　　
　　2017年10月，万科在河北雄安新区注册成立房地产公司，雄安万科建筑研究中心也在雄安新区雄县揭牌并投入运营；11月，华润置地与北新建材全面合作，同时决定在雄安新区联合创办绿色建筑研究院。
　　
　　1月3日，绿地控股旗下雄安公司揭牌仪式暨雄安绿地双创中心、长租公寓、建设银行战略合作签约仪式举行，绿地成为首个在雄安成功落地具体项目的上海企业。
　　
　　绿地雄安公司注册资本20亿元，将作为绿地在雄安新区的全新投资运作平台，“雄安绿地双创中心”、“雄安绿地铂骊公寓”将成为率先落地的两个项目。
　　
　　其中，“雄安绿地双创中心”由绿地与清华控股旗下专业公司平台共同成立，将利用雄安新区本地老旧厂房资源，初期总面积约15000平方米，改建成为对标国际一流水准的复合型创客创业空间。
　　
　　雄安绿地铂骊公寓项目初步选址在雄安新区主干道奥威大道，紧邻雄安新区管委会所在地，原有建筑面积约5700平方米，改造为120间可拎包入住的服务式人才精装公寓。
　　
　　围绕建设绿色智慧新城的要求，与会代表们深入探讨了装配式建筑行业的发展现状，研究了相关体制机制、商业模式以及技术体系等重点问题，并对装配式建筑的发展前景进行了展望。
　　
　　代表们一致认为，装配式建筑发展空间巨大，其节能环保的建造理念和模式，符合雄安新区建设国际一流、绿色、现代、智慧新城的任务目标，将在新区建设中发挥重要作用。
　　
　　同时，雄安新区广泛应用该建造模式将起到标杆示范作用，有利于推动中国装配式建筑行业的发展。
　　
　　广发证券指出，当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，距离10年期30%目标增量空间巨大，随着政策层面中央与地方持续推进，我国装配式建筑渗透率提升加快。
　　
　　根据中国产业信息网数据，2016年全球装配式建筑市场规模约1600亿美元，其中欧美地区为主要市场，合计占比高达46.1%，而中国装配式建筑市场迅猛增长，超过400亿美元，较2015年增长3.92倍。
　　
　　从国内市场规模看，按照2020年装配式建筑占新建建筑面预计达15%测算，未来装配式建筑面积有望超过8亿平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过2万亿元。
　　
　　从装配式建筑产业链看，预制构件生产线有望持续受益于装配式建筑渗透率提升，其中，与预制混凝土和木结构相比，钢结构在建设安装、应用范围、性能特质、节能环保等方面具备比较优势，未来有望成为装配式建筑的主流结构，受益程度最高。
　　
　　装配式建筑简要分析：
　　
　　方案阶段
　　
　　①立面分析：考虑到立面底部基座及女儿墙屋顶构架的造型复杂，复制率低。1层及女儿墙以上部分不考虑PC预制构件。
　　
　　②平面分析：项目在预制构件的优先顺序为：预制楼梯、预制阳台板、预制空调板、预制外墙（含预制凸窗）、预制叠合楼板、预制非承重内隔墙等。
　　
　　③方案阶段优化：在前期方案时，尽量统一构件开洞尺寸及大小。提高构件重复率可以大大减少模具成本，提高构件生产效率及现场施工效率，进一步缩短工程建设工期。
　　
　　④保温体系分析：对内、外保温的优缺点，成本进行分析。
　　
　　总体设计阶段
　　
　　①等同现浇结构：在各种设计状况下，装配整体式结构可采用与现浇混凝土结构相同的方法进行结构分析。节点区域的钢筋构造（纵筋的锚固、连接以及箍筋的配置等）与现浇结构相同。纵向钢筋采用机械连接、焊接、钢筋灌浆套筒连接、或者是浆锚搭接连接。
　　
　　②装配整体式剪力墙结构设计：控制预制剪力墙承担的地震倾覆力矩小于结构底部总倾覆力矩的50%。对同一层内既有预制墙又有现浇墙的装配式剪力墙结构，现浇墙的水平地震作用弯矩和剪力乘1.1的放大系数。钢筋套筒及灌浆料分别符合JG/T398和G/T408的要求。
　　
　　③作用及作用组合验算：基本作用组合要求。短暂设计状况验算。预制构件脱模验算等。