中国建筑新材料“拼装”莫斯科保障房

住房和城乡建设部4月12日发布了《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，绿色建筑在中国的发展路径越来越清晰，建筑新材料企业的生长空间也日益宽广。坚持在产业化绿色建筑方面研发多年的卓达集团，在海内外市场频获绿色硕果。

2013年1月26日，一纸俄罗斯保障性住房建设框架协议递到了卓达集团手中，随之而来的是9000万平方米的俄罗斯政府保障房项目。卓达集团作为唯一一家入选俄保障房项目的中国民营企业，在国际市场的舞台上再一次展露锋芒。这也是目前中国民营建筑商在欧洲最大的建设合作订单。

产业化绿色建筑赢得俄订单

取得俄罗斯订单，卓达集团常务副总裁张建平认为，主要取决于卓达集团凭借自己的技术优势，提前在建筑新材料方面做研发，占据了绿色建筑产业化方面的领先地位。

“大莫斯科计划”是俄罗斯当前正在大力实施的兴建1500平方公里莫斯科卫星城项目。其中保障房建设是重要工作之一。但对于俄罗斯建设方面而言，面临着严峻的天气阻碍。由于冬天冰冻期漫长，采用传统湿作业建房模式，每年适合建房的时间只有4个月，这将大大延缓卫星城的建设速度。因此，俄罗斯政府需要“无湿作业”、“四季施工”和“产业化住宅”的新建设模式。

长期以来，卓达集团旗下的蓝岛新型材料股份公司为实现“预制化生产、装配式施工”的新模式，不断研发具有绿色、低碳、超强耐候、防火、防腐性能的建筑材料，使得在整个制造房屋的过程中，80%的工序已经在工厂内设计生产完成，只有余下的20%在指定地点进行拼装，这种崭新的建筑模式大大降低了建筑成本和人工成本，快捷的施工又大大缩短了工期。也正是因此优势，卓达集团顺利地成为了俄罗斯保障房建设的战略合作伙伴。

“卓达一直在强调‘制造房屋’而不是‘建造房屋’，这也是住宅产业化大力推进下产生的新建筑模式。”张建平说道。

卓达蓝岛新材的绿色建筑结构，采用国际先进的轻型钢构框架，自身重量是传统建材重量的1/4~1/6，同时又减少主体用钢量，比传统建筑节约20%~30%，节省资源耗用，降低成本。新型建材房屋比传统建筑可增大7%的室内使用面积，减少公摊面积，相对节约了土地资源，减少土地占用。更重要的是在产业化链条上，施工环节采用新工艺，预制化生产、集约式物流、安装式施工、内外装预制完成，用工厂化的流水生产，规模化的高效安装，安全、舒适、低能耗的运营新模式，实现了“产业化绿色建筑”。这不仅可以满足绿色发展的需求，在很大程度上也解决了偏远地区、农村经常出现的缺少材料，工程技术人员和熟练工匮乏、气候影响施工等一系列难题。

提早布局助力中国绿色发展

卓达集团能有机会参与到俄罗斯保障房的建设中，主要是在产业化绿色建筑方面提早布局的结果。而近年来，我国大力发展绿色建筑，也将有效带动新型建材、新能源、节能服务产业发展。卓达的新型建材正好迎上了国家的发展战略。张建平认为，这并非巧合，而是由于卓达集团早就预测到绿色建材黄金时代的来临，“我们不仅早就开始在住宅产业化方面谋求发展，同时也看到了绿色建筑产业化的趋势。

住宅产业化要求将建筑设计标准化，部品部件工厂化，现场施工装配化，土建装修一体化，利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式，将建筑生产全过程连结为一个完整的产业系统，这是建筑产业的发展趋势，卓达也一直在围绕这一模式发展。而绿色建筑产业化又在建筑材料上提出更高要求，因此，卓达集团于2006年成立了蓝岛新型材料股份公司，致力于绿色建材、绿色建筑的研发。”经历了海外绿色建筑市场的经验积累后，在中国大力发展绿色建筑的当下，卓达自然成为了其中的砥柱力量。

张建平告诉记者，“卓达蓝岛生产的绿色建材原料是由工业固体废弃物（煤矸石、粉煤灰、钢渣等）、农林三废（秸秆、麦秸、木屑、甘蔗渣等）和建筑垃圾，通过和公司自主研发的“无机胶凝料”经水化合后常温固化形成。这种建筑材料在起到节能、环保效果的同时，还可以恒久释放负氧离子，为居住环境营建一个天然氧吧，很符合国家近期提出的绿色建材标准。”

据卓达方面统计，目前我国每年因拆除建筑、新建建筑产生的固体废弃物就约4亿吨。截至2020年我国建筑垃圾存有量将达到50亿吨，通过卓达蓝岛新材料资源化利用技术处理，直接可产出990亿平方米的新材料板材，可产生约2万亿元经济价值；间接可节约建材成本2万亿元，节约建筑垃圾处理成本5000亿元，节约建筑垃圾处理土地成本4000亿元，创造近5万亿元的巨额经济效益。

在张建平看来，发展建筑新材料不仅是卓达走产业化道路的重大机会，而且是卓达做大、做强房地产，尤其是在大规模进行卫星城建设、助推中国绿色生态城镇化发展方面作出重大贡献。

在山东，蓝岛科技产业园项目是亚洲最大的工业化住宅生产基地，项目规划建设用地3300亩，计划总投资200亿元。日前一期主体已经完工。一期投资40亿元，年产新材整体房屋6000万平方米，以每平方米2000元计算，年产值120亿元，年利润36亿元，交税18亿元；以总投资200亿元粗略计算，年产值约600亿元。在河北，卓达新材研发基地已经落户石家庄高新技术开发区。

绿色并不意味着高价和高成本

绿色建材、绿色建筑显然已成为大势所趋。对于应该如何发展，住建部副部长仇保兴曾说，并不是现代化的、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；事实证明把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。对此，张建平认为，绿色建材也不应该是高价的、高成本的，应该和老百姓切实结合起来。

同时，张建平提出了自己对绿色建材的认识：“对于绿色建材的评估不仅要针对建材产品本身，还应该包括对人体健康、环境保护、安全节能等综合指数的评价。理想的绿色建材必须注重对人体健康和环境保护的影响，以及具有消磁、消声、调光、调温、隔热、防火、抗静电等多种功能，甚至具有调节人体机能的一些特种的新型功能。而绿色建筑所采用的技术、产品和设施成本要低，要适用，要实用，要对整个房地产的造价影响不大，才能符合中国国情，符合中国城镇化发展道路，给绿色建材开辟更广阔的发展空间。卓达集团经过多年的技术研发，以工业固废、农业废弃物、建筑垃圾为原材料进行资源再利用技术的突破就是绿色建材降低成本的大胆尝试之一。卓达新材预制化生产、无湿化作业、安全快捷制造房屋的施工模式，也在大大降低建筑成本上作出了自己的成就。”

在国内，中国新农村建设步伐在逐渐加快，新型城镇化下的绿色建筑发展路径渐渐清晰，建筑新材料企业如何赢得绿色发展的新机遇，卓达集团的经验值得参考。