康利石材是中国最具综合实力的石材企业集团之一,在房地产工程市场享有相当盛誉。我们有幸采访到康利石材董事长王翠霞女士。王总表示今年会扩大区域市场,把石材的销售拓展到二三线城市,服务更多的房产商。努力将康利的销售额在5年内翻一番。
笔者一直很关注开发过程中的采购选材问题。也通过报道、知识传播让开发商的设计、采购人员了解建筑各项部品。
笔者:贵公司和哪些房地产公司已经有合作?
王翠霞:很多知名房地产公司都有合作,比如:星河湾、万科、万达、珠江地产,华润置地等。
笔者:目前工程市场销售份额占公司总销售比例多少?
王翠霞:康利主要是靠工程市场,可以占到总销售份额的80-90%。
笔者:康利主要是通过代理商还是总部直接对接房产商?
王翠霞:我们不设代理商,总部与房产商直接与合作。
笔者:贵公司针对工程市场有什么特色产品?
王翠霞:随着房地产市场的起步和发展,精装房修越来越多。我们针对房地产领域,开发了适合房地产市场的大理石和花岗岩。以往工装市场,酒店、写字楼更注重个性化、特色化,追求整体效果。对石材质量上的差异化关注度不是很高。而房地产市场的家庭精装修房,小业主要求更加苛刻、严格,对产品一致性、完美性的追求更为强烈。所以会选择更为稳定的产品,业主比较容易接受的。
笔者:现在行业在探讨如何与建筑更好的结合,探讨标准化问题,您如何看待?
王翠霞:如果想把石材行业做大,产业做强,必需要做标准化。所谓标准化是指规格、尺寸上的标准化,并不是产品花色的标准化。规格尺寸实现标准化,可以提高生产的加工效率,降低成本、降低单价,以降低房产商的成本。
笔者:您认为石材行业目前最需要解决的问题是什么?
王翠霞:最需要解决的问题是行业规范化、标准化,如果这些问题解决了,康利会做得更大,产品会更丰富。目前情况是每个项目要求都不一样,产品要按照图纸进行加工,效率非常低。
笔者:现在房地产市场调控严厉,限购、房产税等政策出台,您怎样看待未来与房地产公司的合作?
王翠霞:国家调控政策势必会对房企造成影响,对康利的影响不可避免,但会相对滞后。
长远来看还是看好房地产工程市场。
笔者:康利今年有怎样的发展战略和目标?
王翠霞:扩大区域市场。
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