个人简介：毛大庆，1969年生于北京。曾任万科集团执行副总裁，分管商用地产业务。2015年4月创立社区化联合办公项目优客工场。
「把工场办成“大院儿”」
毛大庆是做房地产出身，一直以来深耕传统地产。在创业前，他最耀眼的标签是中国最大房地产企业万科的执行副总裁，王石的股肱之臣。在他任职期间，万科营业额从43亿元增长到200亿元。6年后的2015年3月，他放弃年薪千万级别的高级职业经理人职位，离开了万科。
优客工场成了毛大庆辞职信里的人生新选择。他曾去美国游学，参观了总部位于纽约的众创空间（WeWork）。这种全新商业模式被称为联合办公或共享办公，专门为企业提供共享办公空间，以及社交平台、创业顾问等增值服务。毛大庆也想做中国的联合办公。他的想法是：切入点“办公场地”正好是老本行房地产，为什么不试试？于是，辞职第二个月，毛大庆公开了他的创业项目优客工场。沉寂近半年后，第一家优客工场落地，他也成了千万互联网创业大军中的一员。
北京CBD阳光100大厦的地下一层，原本老旧的停车场被改造成8000平方米的联合办公区域。停车位被隔成一个个格子间，装修风格轻快明亮。而每间屋子里都配置了各种办公用品，吸引着不同的公司入驻。
乍听起来，优客工场有点像纯挣租金的商业地产，还有人跟他说，你这就是个孵化器啊。毛大庆的思路很清晰：人群的聚集让优客工场有了一种更具人情味儿的办公模式。“我们曾和众创空间的人交流，大家都认为成功与否取决于一个要素——ethos（民族精神）。很多人将其理解为群体精神。你想啊，企业哗哗都进来了，有了群体、社交和文化，商业自然由此延生。”
于是，优客工场成了一个“熟人的社会”，来这里办公的企业都能互相认识。“就好像住在大院儿里，邻居张三李四王五，吆喝一声就能找到，也可以说是一所学校，数学系、物理系、经济系，大家都是同学。其实，有很多品牌，客户间是少有共鸣的。比如卖咖啡的星巴克、卖杂货的无印良品，顾客基本没有交流。但今天很多的新产品，会引起客户之间大量的沟通。因为大家喜欢同一件东西，以此形成一个社群，都认同其产品背后的精神价值。”
毛大庆解释这种精神价值。“这是一种生态，比起‘联合办公’，或许用英文co-working（一起办公）能更好地诠释。因为共享办公环境，有共同理想的人聚集在一起，这种氛围让你灵感迸发。从另一个角度看，几百甚至上千家企业也可以是你的服务对象。如今优客工场共进驻了超过900家公司，其中就不乏做邻居生意的服务商。比如，甲广告公司帮助乙游戏公司作产品推广，平台上还有一家正筹备挂牌‘新三板’的科技公司，‘收购’了隔壁同一领域的两家小公司。这就是社群经济。”
「看上“85后”“90后”群体」
为了让“社群经济”落地，创业一年多，毛大庆干了三件大事。一是线下铺场地。二是手机客户端搭建线上平台。三就是为人群的化学反应服务。与此对应的优客工场盈利模式也简单清晰：第一类是场地租金，这一部分收入大概在两年后能持平；第二类是线上会员费；第三类则是生态服务产品相关的业务收入。而在最后一点上，优客工场旗下现已有18家垂直经营的小公司，在传媒、基金、政务等各方面帮助入驻平台的企业。
这一年多，毛大庆的成绩很惊人。仅从最直观的数字看，2015年，优客工场共有7个项目在4座城市开业，提供了3000个工位。今年8月，优客工场完成上亿元B轮融资。毛大庆还计划提供1.5万—1.8万张实体办公桌。
“那社群呢，玩得怎么样啦？”有人问他。
“线上的虚拟工位正在开发，手机2.0客户端现已上线受到好评。现在的优客工场就像一锅汤，社群经济各种料已经备齐，咕噜咕噜地刚烧开。而随着时间的推移，汤会越熬越浓，越熬越香。”
毛大庆也一直看好中国未来的联合办公市场。他曾经拿优客工场的客户群与“社群经济”相对成熟的众创空间做对比。“实际上，入驻美国众创空间的都是规模比较小的企业，这里有大量的自由职业者、小微企业、创业公司、大企业的外挂机构，甚至克林顿的办公室也在里面。中国的市场则更大，5年内的客户人群应该是美国的2—3倍。因为‘85后’‘90后’群体将成长为行业主流，他们一定会喜欢上这种社群经济模式。”
“我的愿景是，500强企业有高大上的甲级写字楼，小微企业也能有自己的共享空间。到时候，联合办公将变成非常通俗普遍的社会服务业。可能再往后，平台入驻3000家、5000家、上万家公司的时候，社群经济延伸出更新的商业模式，对此我们也拭目以待。”毛大庆有点兴奋。
这次来乌镇参加世界互联网大会，毛大庆也应景聊到了互联网。他认为，社群经济等各种新商业模式的诞生热潮正是源于移动互联网的普及。“这两年互联网热，人人都在聊。但我觉得这个热度不会持续太长。就像电的发明一样，20世纪之前，大家对电这事儿，可能每天都在念念叨叨，到今天我想我们谁也不会再去感叹了。和电一样，互联网也已经成了工具。如今创业一年多，再回头看互联网，我越来越认同其作为连接媒介的基本属性，开始更多地关注背后产生的新东西。”
新创业浪潮中的跨界人也由此而生。毛大庆就把自己从传统地产到“互联网+”的转行，归结到了这种连接上。“原来我在这一堆人里，后来又去了那一堆。这是好事，因为顺应了互联网发展的潮流。”
「人生就是一次次创业」
除了赶上时代大潮，毛大庆还在微博里写下了辞职创业的另一个重要原因。“10年前，我看了20遍电视剧《奋斗》，陆涛是我的偶像，所以我把他的‘心碎乌托邦’给实现了，就是现在的优客工场。”
显然，毛大庆心里有团火，想干点更自由的事儿。
这和他的生长环境是相符的。毛大庆是典型的北京大院子弟。父亲杜祥琬是“两弹一星”研制的核心人物之一，母亲毛剑琴也从事核研究工作，是国内航空航天领域第一个女博士。毛大庆就在国防科技大院长大，从小家境优渥，没为物质发过愁。
所以下意识里，他总在寻找一些新奇、好玩的东西。25年前，这种从轨道上脱缰的事儿，毛大庆就干过一次。当时他大学毕业，到了一家体制内单位工作。入职没几天，包括他在内的几个大学生被领导叫去谈话，“我们不需要大学生，你们到这儿来，就是接受工人阶级再教育的”。“我干吗在这种‘旧思想社会’里浪费生命？”。结果毛大庆待了一个月就辞职了。烈日当头，他带着100份简历满大街找工作，乐得自在。
优客工场也让他觉得有趣，这里每天都有形形色色的年轻人带着他们的公司入驻，让过了不惑之年的毛大庆又年轻了一把。“有人问我为什么要抛弃舒适区。我说什么叫舒适区，你在那儿待着舒服，但错过了很多新风景。这不是更大的悲伤吗？我想不通怎么会舒适了。到了我们这个年龄，创业者有个共同点，都想换一种活法，找一些新价值。”
对于优客工场这个项目，他也很乐观，认为其未来规模可能要比现在很多传统企业大得多。
有人跟他调侃，你的创业很轻松嘛。“怎么可能轻松？哪个创业人不是举步维艰。前两周，我和王石一起上云南哀牢山看望褚老（褚时健），他和马奶奶（妻子马静芬）两人都80多岁了，成功种植、推广褚橙后又在自己的试验田种起了高原苹果。下山路上我就一直想，人生本来就是一次次创业，真用不着太计较得失结果，好好往前走就是了。”
责任编辑：张睿
