建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。
.模板:22-45元/平米(粘灰面)
.混凝土:45-50元/立
.钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方25-42元
.砌筑:100-180元/立
.抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
.面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m²(修正)
.室内地面砖:(600*600)28元/平米
.踢脚线:12元/米
.室内墙砖:30元/平米(包括倒角)
.楼梯间石材:45元/平米
.踏步板磨边:16元/米
.石膏板吊顶:26元(平棚)
.铝扣板吊项:35元/平米
.蹲台隔断:180-360元/蹭位
.大白乳胶漆:16元/平米
.外墙砖:65元/平米
.外墙干挂蘑菇石:90元/平米
.屋面挂瓦:43元/平米
.水暖:22元/平米(建筑面积)
.住宅电气照明部分:28-36元/平米
泰州瑞腾幕墙:建筑工程包工参考价格
.架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
.桩基工程(如有):70~100元/平方米;
.钢筋:40~75kg/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
.混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
.砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
.抹灰工程:25~40元/平方米;
.外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
.室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
.屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/平方米,一般为150~450元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400元/平方米;
.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
.地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
.电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
.人工费:130~200元/平方米;
.室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
.模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
.检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
.设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
.监理费:3~30元/平方米;
.广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
.土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
.土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
泰州瑞腾幕墙:建筑工程包工参考价格
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30kg/m²
混凝土0.3—0.33m³/m²
2、多层框架
钢筋38—42kg/m²
混凝土0.33—0.35m³/m²
3、小高层11—12层
钢筋50—52kg/m²
混凝土0.35m³/m²
4、高层17—18层
钢筋54—60kg/m²
混凝土0.36m³/m²
5、高层30层H=94米
钢筋65—75kg/m²
混凝土0.42—0.47m³/m²
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70kg/m²
混凝土0.38—0.42m³/m²
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
.室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
.模版面积占建筑面积2.2左右
.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
.室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
.一个抹灰工一天抹灰在35平米
.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
.瓷砖15平米
.刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天
泰州瑞腾幕墙:建筑工程包工参考价格
基础数据
.混凝土重量2500kg/m³
.钢筋每延米重量0.00617*d*d
.干砂子重量1500kg/m³,湿砂重量1700kg/m³
.石子重量2200kg/m³
.一立方米红砖525块左右(分墙厚)
.一立方米空心砖175块左右
.筛一方干净砂需1.3方普通砂
“一点不同观点:
.一般多层砌体住宅:钢筋25-30kg/m²,其中经济适用房为16--18kg/m²。
.一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
.一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
.钢筋混凝土重量2200kg/m³,素混凝土重量2100kg/m³。
.工程石子重量1800kg/m³。)
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222kg,φ6.5=0.26kg,φ8=0.395kg,φ10=0.617kg,φ12=0.888kg,Φ14=1.21kg,Φ16=1.58kg,Φ18=2.0kg,Φ24=2.47kg,Φ22=2.98kg,Φ25=3.85kg,Φ28=4.837kg...
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222kg
Φ8=0.395kg
Φ10=0.617kg
Φ12=0.888kg
Φ14=1.21kg
Φ16=1.58kg
Φ18=2kg
Φ20=2.47kg
Φ22=3kg
Φ25=3.86kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。
泰州瑞腾幕墙:建筑工程包工参考价格
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
方钢W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
泰州市瑞腾幕墙配件有限公司(泰州市兴何机械配件厂)创建于2001年,是多年从事点支式幕墙配件集开发、研制、生产与销售为一体的专业性企业。
公司坐落于“中国不锈钢名镇”—江苏省戴南镇旁,溱潼古镇之侧。环境优美,风景秀丽,交通位置紧靠229省道,向南可达盐靖高速公路。主要产品有点支式幕墙配件,转接件,驳接件,标准件,楼梯立柱等不锈钢系列产品.广泛应用于建筑装潢,机械五金,医疗等轻重工业。
在竞争激烈的当今局势下,本企业坚持以实惠的价格,优质的产品为基础,以市场为导向,增强企业的核心竞争力。持之以恒,矢志不移的打造最优秀的不锈钢新产品。目前,包括10年“世博会”在内的众多工程已使用“瑞腾”的产品,公司口碑极佳。
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