高攀不起与无人问津的房地产 建材或将如影相随

   2020-07-02 门窗网sxxjymy130
核心提示:发表于: 2020年07月02日 09时25分59秒
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  一.价格走势图

  生意社数据监测:本周PVC白色型材生产商均价持稳,价格为9117元/吨;铝合金粉末凃喷型材生产商均价周初为18421元/吨,周末为18419元/吨,涨跌幅为-0.01%。

近三月PVC型材走势图

(图片来源:生意社商品分析系统)

近三月铝合金型材走势图

(图片来源:生意社商品分析系统)

  二.行情分析

  产品:2016年或将是给大家留下深刻印象的一年,尤其是房地产行业,多种主客观因素都在影响着这一行业的发展。作为传统行业,房地产行业有淡季与旺季之分,但是就现阶段而言,“两极分化”的发展局面似乎淡化了淡旺季周期变化的规律,一线城市及部分二线城市热,三四线城市冷是房地产行业两极分化的主要特征。

  一线与二线城市住房的主要人群是年轻人,这个人群注重的是居住环境的好坏与配套设置的健全与否,与之相对应的,三四线城市的主要居住人群为周边的乡镇居民及父辈人群,这些人群更注重的是住房的实用性。

  由于消费人群的不同,造成城市之间住房供应状况的严重不平衡,一二线城市的房价使年轻人“高攀不起”,三四线城市的房价几乎降到成本价,确很少人问津。

  这种分化现象同时影响着建材市场。建筑型材铝合金型材、PVC型材,大部分企业定位在中低端市场,并且随着时间的推移,中低端型材企业数量呈现增加的趋势,造成产能过剩,市场竞争压力大等现象。随着高端型材、环保节能型材的需求增加,加上供给侧结构性改革在建材行业发展中的重要作用,建材行业结构升级将成为未来发展的重点任务。

  供给侧结构性改革的声音已经传播至建材行业,另一方面,环保因素在建材产业结构升级的进程也起着积极的作用。对于建筑型材PVC型材、铝合金型材市场而言,通过改革看到行业显而易见的变化,还需要一个长期的过程。短时间内,淡季需求不佳,建筑型材铝合金型材、PVC型材价格或将以平稳盘整为主。

  行业上游:中国6月原铝进口量13931吨,同比增加96.1%,或是前期内外比价走高时进口窗口短暂打开的进口量;供需方便,铝金属处于需求的淡季,整体铝价仍然趋弱。国内PVC市场变动不多,继续维持稳定,个别货源小幅整理,下游拿货不多,市场库存一般。

  行业下游:1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米,同比增长5.0%,增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中,住宅施工面积459444万平方米,增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米,增长14.9%,增速回落3.4个百分点。其中,住宅新开工面积53433万平方米,增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米,增长20.0%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积29024万平方米,增长19.2%。

  三.后期预测

  生意社建材产品分析师认为,铝合金型材的价格变化因素受铝价的影响为主,PVC型材的生产原料、下游需求因素,对型材的价格影响作用不大,城市之间房地产行业发展的两极分化,造成型材的需求出现不平衡现象,加之高端型材需求在增加,中低端型材产能严重过程,综合来看,短时间内,建筑型材铝合金型材、PVC型材价格或将仍以平稳盘整为主。

  生意社建材分社建筑型材产品分析师联系方式:电话:024-83959290,QQ:1965601682 联系生意社建筑型材产品分析师

 
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