买房讲究天时地利人和，除了关注价格是否合适，还需要注意贷款环境是否利好。不少人都听过央行降准降息的新闻，却弄不明白这些与买房有什么关系？这波操作给楼市房价带来的结果是涨还是跌？
如何分清降准和降息？对象不同作用也不同
降准是针对银行的举措，指降低存款准备金，减少银行放在央行手里的钱，最 直接的结果就是银行手里可用来支配的钱变多了，能释放的贷款金额就会放大，资金流通性也能进一步增加。
那降息又是什么？降息针对大众，是指降低银行存贷款年化利率。存款降息，资金存入银行的收益减少，自然外溢的需求会随之加大，人们就不愿意把钱存在银行。同时贷款降息，贷款利率的降低使得超前消费的欲望也会增大，一定程度上刺激大众贷款消费。
央行降准通常代表什么信号？对消费者有何影响？
银行手里可用来支配的钱越来越多了，下一步自然会向市场释放。今年以来，央行已进行了三次降准，一共释放了1.75万亿，整个市场货币较为宽松。有人表示疑问，如果市场上 流通的资金也越来越多，那钱会不会更加贬值？房子会不会继续高涨？
有专家指出，银行手里多出来的这部分钱，主要用于扶持企业的发展，目的是为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，而不是直接地进入房地产，对房价的影响不大。预备购房的消费者无需太过担心，按照自己的置业计划推进即可。此外，央行降准对于购房者按揭来说，一定程度上能够相对获得平稳的信贷价格，此时入手买房是个好时机。
银行降息真的对房市有利好关系？
左右房价的因素是多方面的，无论是降准还是降息都只是其中一个参考因素。
但对于楼市来说，降准毕竟不如降息带来的影响力度大，再加上如今坚持“房住不炒”的基调，层层密集的调控政策并没有放松的迹象，可以说对房市的影响冲击不大，消费者也无需担心房价会过快上涨。
值得一提的是，央行定向降准资金的落地，对于经济恢复有一定的作用，地产市场也将进一步回暖。在这期间，房产开发商为了保持自身资金的周转，快速回拢资金，会推出各类型的打折优惠促销活动，吸引消费者购房。对于将置业计划提到今年日程的人来说，现在买房是个不错的时机选择。
有专家认为，下半年降息、降准仍有可能会推进，继续振兴经济。随着国家调控政策的升级和完善，楼市也在逐渐恢复往常的繁荣。特殊时期，预备买房的人大多选择推迟自己的置业计划，但也有人选择在这个宽松时期上车购房。作为国民生活服务的大平台，58同城密切关注在城市打拼奋斗的人们，提供海量优质房源的同时，推出临感VR在线带看找房工具，帮助大家降低选房难度、更好更便捷的选房，简单操作就能实现足不出户挑好房！
责任编辑：刘佳菲
