慧聪家居采暖网 眼看天气越来越冷，供暖期临近，能不能正常享受供暖成了市民近期关心的一件大事。
今冬，陕西省物价部门首次对市政集中供热价格实行了最高限价，限价对稳定供暖价格、控制二次转供热加价都将起到积极作用。从10月下旬开始，西安市不少小区开始公布并预收今冬取暖费，供热价格是否都在最高限价范围内呢？
■限价政策
居民用热入户价每月每平方米不得高于5.8元
今冬，省物价局首次对我省市政集中供热价格进行了最高限价。居民类供热销售价格，按面积（建筑面积）计费的，用户终端销售价格（含热交换站到用户的损耗和费用）每月每平方米不超过5.8元；以流量计费的，居民用户终端销售价格每吉焦不超过44元。非居民用热按面积计费终端销售价格每月每平方米不超过7.5元；按流量计费终端销售价格每吉焦不超过59元。
笔者调查
多数市政集中供热小区热费执行最高限价
西安市市政集中供热价格是政府定价，但是政府定价部分是供热企业的热源到小区热交换站的供热价格，而居民小区热交换站供热价格由热交换站经营单位(以下简称“供热单位”)按照上年度供热期实际运行费用进行测算，小区入住率、热损耗等情况不一，因此二次转供热价格也有所差别。从2008年至去年冬天，西安市物价局对小区物业二次转供热价格实行协商备案制，要求小区物业对二次转供热价格进行测算，与用热人协商一致后，到市及有关区、县物价局备案,并在小区显著位置公示5天后执行。
但是，在执行过程中，由于一些供热单位成本测算不准确真实、成本资料不够公开透明等问题，造成协商难。
物价部门经过调查了解到，西安市热交换站价格每月每平方米大约在0.50元左右。今冬，我省市政集中供热价格实行最高限价，居民用热按面积每月每平方米不超过5.8元，而西安市物价局规定，热力出厂价格按面积计算，居民用热每月每平方米（建筑面积）由4.8元调至5.3元，这就将西安市市政集中供热二次转供热价格控制在每月每平方米0.5元以内。
自10月26日开通“关注今冬供暖热线”以来，本报已接到居民供暖投诉几百条，大多数市政集中供暖小区供热价格都执行的是最高限价。
到目前，投诉市政集中供暖超限价收取热费的只有一个小区，就是西安兴善寺西街福满园小区。该小区业主反映，小区属市政集中供暖，物业通知今冬供暖费是每月每平方米6.15元，高出限价0.35元。物业解释，由于该小区只有两栋楼，规模较小所以供暖成本较高。物价部门强调，供热单位必须严格执行物价部门公布的供暖价格政策，否则将对其进行查处。
今冬陕西省首次对市政集中供暖价格实行最高限价。有业内人士认为，在规定了热力出厂价格后，对市政集中供暖进行最高限价，就等于控制了小区物业二次转供热价格利润空间，有利于物业加强内部管理，降低热损耗。
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