梁平一小区启用百万元修复消防设施

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    2月9日，重庆梁平锦绣家园小区消防设施改造第一阶段总结会在双桂街道大河坝社区召开，街道办事处联合消防、国土房管、资金管理中心等部门以及小区业主委员会代表参加会议，研究总结第一阶段启用物业专项维修资金修复消防设施情况。

消防设施改造第一阶段总结会

    当日上午，锦绣家园小区改造室外消防给水环网工程竣工，相关部门联合组织验收后交付投入使用。锦绣家园小区共18栋建筑物，其中9栋多层居住建筑、2栋多层公共建筑、5栋二类高层居住建筑、1栋二类高层商住楼，由于历史遗留问题，物业管理服务多次中断变更，公共设施维护保养缺位，导致室外消防给水管道、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等瘫痪，百余万的改造资金和日常维保机制成为最大的难题。经县政府研究决定，双桂街道大河坝社区向国土房管资金管理中心申请了住宅专项维修资金。第一期室外消防给水环网改造工程45万元的资金启用后，火灾自动报警、室内消防给水、防火门、应急疏散标志等系统的改造将纳入第二阶段改造工程，预计整个小区消防设施改造经费超过百万元，五一节前完工。按照法律规定，要使用物业专项维修资金必须由占建筑物总面积2/3以上的业主同意后才能使用。但由于锦绣家园小区共有18栋楼1300多户居民，且由于存在多方面的遗留问题，居民之间、居民与现有物管和开发企业之间存在诸多矛盾纠纷，启用大笔资金改造消防设施的工作长时间被搁浅。2012年以来，当地消防部门多次深入现场调查走访，与业主、物管沟通情况，与行业主管部门协调，最终将消防设施瘫痪的隐患整改工作提升到县政府层面，得以开启绿色通道，按照紧急使用物业专项维修资金有的范围和程序予以实施。

消防设施改造第一阶段总结会

    “锦绣家园小区情况复杂，存在多种使用功能，人口密集，消防设施的瘫痪给我们物业管理也带来许多麻烦，向业主解释我们接管小区前的消防设施历史情况成了我们与居民沟通的一大障碍。此次室外环网改造，是一件民生工程，我们鑫恒物业管理公司将按照物业管理条例要求，接管室外消防供水环网的日常维护保养，确保小区消防设施的完整好用”，小区物管经理李宁说。据悉，此次锦绣家园小区消防设施改造是梁平县第一例紧急使用物业专项维修资金消除火灾隐患的案例，整改改造工程将超过百万元。第一阶段室外消防给水环网改造的顺利实施，意味着国土房管、消防等部门使用物业专项维修资金整改火灾隐患长效机制的建立，对全县“三无”小区消防设施隐患的整改工作具有重大指导意义。