金百汇：2020上半年柬埔寨建筑业不减反增，蓬勃发展的背后该如何“避坑”？

2020上半年柬埔寨建筑业发展如何?柬埔寨国土资源、城市规划和建设部近日表示，柬埔寨建筑行业2020年上半年平均每日提供约17万个就业机会，去年同期该行业提供就业岗位数量为13.4万。2019年上半年全国共有1047个建筑项目，总价值为33.92亿美元。2020年柬埔寨全国上半年共有2522个建筑项目，总价值38.42亿美元，相较2019年，呈增长状态。

疫情虽然始料未及，但柬埔寨的建筑业并未停止，这也足以表明，柬埔寨的房地产市场发展十分可观。

美国《福布斯》双周刊也认为，未来十年，全球将走进"东南亚时间"，全球资本向亚洲转移，世界投资眼光聚焦东南亚。

而纵观整个东南亚的发展，柬埔寨是异军突起的黑马。GDP增速连续9年稳超7%，2018首都金边年房价涨幅达16.7%，回报率达29.4%，成为全球最值得投资的城市之一，目前，金边核心区公寓租金回报率高达8%-10%，高端写字楼高达10%-15%，房价处于房产价格洼地。不仅如此，柬埔寨还无外汇管制、资金进入自由、美元计价、永久产权、无遗产税……诸多投资优势加持。在全世界范围内都是备受追捧的投资对象。

然而，无论柬埔寨房地产市场再火，都存在或多或少的不确定因素，开发商资质良莠不齐，语言不通，信息不完全对称......任何一项都不能轻易忽视。加之，部分投资者在柬埔寨房产升值快、收益高、美元资产等优势的围攻下，容易失去理智，做出冲动的决定。

为了在柬埔寨的投资更加"稳"，购房前一定要了解以下几点，才能做更安全且有高回报的投资!

柬埔寨投资大品牌是保护力

在平常生活中，如果我们需要买一样东西，但却不知道哪一款比较好的时候，大多数人都会选择买名牌，这是为什么?原因很简单，名牌之所以能成为名牌，是因为它已经被人们认可，已经成为了品质、信誉的代名词。

海外购房更是如此，在品牌护航之下，雄厚的资金实力及人力储备，一定程度上更能保障资产的安全性。

23年，百汇集团以独具特色及核心竞争力的开发模式及，成就柬埔寨地产前沿品牌，不仅深受购房者好评，更荣获众多权威认证。由PropertyGuru柬埔寨房地产奖(柬埔寨最大、最受尊敬的地产行业奖项)颁发的最佳实惠公寓开发奖、最佳公寓建筑设计奖、最佳综合用途开发奖、最佳综合景观建筑设计奖、最佳办公建筑设计奖、最佳办公室发展奖。

一砖一瓦的匠心精铸，让产品品质更有保障，在服务上更贴心细致，让每个项目都堪称城市标杆，凭借品牌实力圈粉无数，赢得一众购房者的青睐。

柬埔寨投资优地段是升值力

"地段至上"，一直是房地产价值的关键要素。而判断一个地段是否具有升值潜力选择的时候，要优先看资源密集区：交通便捷、有商业圈、有学校、有医院、有重大城建规划在建......这些地段的房子，未来升值空间更高，出租以及出售也将更加容易。

在地段决定居住价值的当下，金百汇雄踞金边富人区的堆谷区，生活圈内齐聚ELT国际学校、西方国际学校、金边皇家大学等32所国际学校，被TK商街、百盛百货、伊甸园花园、永旺2期等金边大型购物中心环伺，第一银行、国泰世华银行、加华、HLB丰隆、CIMB銀行等数十家金融机构林立周围。可谓是金边名副其实的教育中心、商业中心，发展潜力不言而喻。

柬埔寨投资准现房是低风险

海外投资由于国籍不同，有很多限制，投资者也涉及到对柬埔寨当地的法律、交房标准情况不了解，物业配套、房产品质、景观等都可能出现于规划不符情况，存在一定的投资风险。

就像今年的柬埔寨，建筑业虽然没有停止发展，但也有许多项目目前处于停止状态，房子的建设工期可能会被拉长，可能有延期交付的问题。最重要的是，投资期房要等到收房后才能产生收益。

因此，海外投资最好的避险方式是"眼见为实"。

准现房优势

缩短购买周期：也就是买完了之后再过不久就能立马入住，亦可以在最短时间进行出租。

现场考察：也就是说，房屋的品质是能够看得见摸得着的，品质是能够有所保证的，买得也很是踏实放心。

投资灵活：综合考虑房子的整体情况，买房者是能够预估房子的增值前景以及项目所在区域今后的发展方向的，购买现房还能够随时考察实际租金收益的情况，这也能够使得投资者们更为方便地权衡利弊。

金百汇实景图

这也是当下柬埔寨新项目、期房扎堆，为什么很多投资客对准现房情有独钟的原因之一，加之整个市场优质现房凤毛菱角，即买即产生投资回报，极力缩短回报周期，像在金边核心区域——准现房金百汇，一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体，预计将于2020年年底交付，品质亲眼可见，美好触手可及。

掘金柬埔寨 只认唯一商综体金百汇(THE PARKWAY)

金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。

目前，金百汇60-1200㎡星级写字楼、51-88㎡豪华公寓全球火热销售中，20000㎡精品商业全球钜惠招商中。