1.“金九银十”成色不足 房企年底或以价换量
财联社11月18日讯，研究人士表示，金九不金之后，银十成色也明显不足，全国房价整体上行的压力已经偏弱，众多房企采取“以价换量”方式拉动销售，在拉动全国销售面积10月同比微增的同时，对于房价也同步产生下拉作用。热点城市依然存在，但难掩整体市场走弱的大趋势。
某分析师也表示，2019年上半年的小阳春已经过去，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但以价换量开始出现。
2.二手房价环比下跌城市超上涨城市
财联社11月17日讯，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。分析人士称，数据显示，一、二、三线城市新房和二手房销售价格环比涨幅均有所回落。
新房价格下跌城市持续增多，二手房价格下跌城市54个月以来首次逆转超过上涨城市，诸多迹象显示，如果没有明显政策调整，市场拐点或将出现。
3.12个城市年内土地出让金破千亿
财联社11月19日讯，中原地产研究中心统计数据显示，截至11月18日，2019年以来受监测的50大城市土地市场合计土地出让金额达到3.57万亿元，同比上涨幅度为17.4%。
其中，土地出让金千亿规模的城市达到12个，刷新历史同期纪录。年内累计土地出让金额最高的是杭州市的2474亿元，其次分别是苏州1641亿元、上海1587亿元。
4.临港新片区人才政策：定向微调住房限购政策
财联社11月20日讯，今天上午，上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施，分7部分共48条。其中，加大国内人才引进力度方面，包含特殊人才直接落户、居住证加分、缩短“居转户”年限等方面具体措施；加强人才住房保障方面，包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。
此外，若干措施还包括促进海外人才引进、实施人才专项奖励、加大人才培养培育力度、集聚人力资源服务机构、优化人才服务环境等方面。
5.机构预计2020年全国商品住宅将供大于求
财联社11月20日讯，房地产市场持续降温，部分城市供求关系失衡，下调压力逐渐加剧。11月19日，易居房地产研究院发布的研究报告显示，从受监测的主要城市来看，2019年住宅供给量整体小于需求，随着全国市场进一步降温，预计2020年全国商品住宅将供大于求。
6.5年期LPR首次调降 促进实际贷款利率下行
财联社11月21日讯，5年期贷款市场报价利率（LPR）迎来新机制实施后的首次下降！昨日央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%。1年期和5年期以上LPR均较前值下降5个基点。
分析人士认为，随着LPR改革效果逐步显现，市场利率向贷款利率传导的效率明显提升，将进一步带动企业贷款利率下降，增强信贷对实体经济的支持力度。
7.黄奇帆谈控房价：决不允许“背个银行”炒地皮
财联社11月21日讯，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆21日在创新经济论坛上指出，炒高房子价的主要动力就是炒地皮，控房价决不允许炒地皮。任何房产商买土地，批租土地，必须自有资本，而不能后边“背个银行”。只要把土地地价控制了，房价不会上去的。
8.新一线城市三季报：长沙增速领跑14城，6城跨入万亿GDP俱乐部
根据《2019城市商业魅力排行榜》，今年共有14座城市——成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波和昆明，入选2019年新一线城市。
近日31个省市区经济三季报全部公布，备受关注的14座新一线城市三季度“战果”也已全部出炉。除苏州（6.0%）、沈阳（4.2%）外，余下12座新一线城市全部跑赢三季度全国平均GDP增速（6.2%）。从GDP总量看，前三季度冲进“万亿俱乐部”的城市从去年同期的4席扩容至6席。此外，长沙、郑州、宁波、青岛年末或冲进“万亿俱乐部”。
房企动态
1.滨江集团、德信地产分获杭州一宗地 总成交价46.9亿
财联社11月19日讯，滨江集团旗下的杭州滨音企业管理有限公司、德信地产旗下的杭州凯融企业管理有限公司分别竞得杭州主城区一宗涉宅用地。杭州滨音竞得的土地为住宅兼容商业服务业设施用地，最终成交价约25.75亿元；杭州凯融竞得的江干区彭埠单元B/R-14地块为商业商务用地兼容住宅用地，成交价约为21.15亿元。
2.万达集团与五粮液集团签订全面战略合作协议
财联社11月18日讯，万达集团与五粮液集团在京签订战略合作协议，双方将在传媒产业及体育赛事、专卖店建设、酒类产品、文化旅游等领域开展全面合作。
地方动态
1.上海易居严跃进：5年期LPR利率下行对房地产市场有积极作用
财联社11月20日讯，今日5年期LPR利率下降5个基点。对此，上海易居房地产研究员总监严跃进表示，5年期LPR下调客观上让基于“LPR基础利率+加点”计算下的住房贷款利率下调，对降低购房成本有积极作用。
5年期的LPR，是针对中长期贷款，但其中主要是个人按揭贷款，这对房地产市场影响比较大，或刺激购房需求。客观上也会带来市场上的交易，整体上来讲对房地产市场交易活跃等都有较为积极的作用。
2.上海普通住房标准继续实施 有效期延长5年
财联社11月19日讯，从上海市行政规范性文件管理平台获悉，于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准将继续实施。上海普通住房标准在实际成交价格方面，低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
3.北京将公租房违规行为纳入人民银行征信系统
财联社11月19日讯，北京市住建委发布通知，明确首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。对存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的公租房家庭，其处罚信息纳入人民银行征信系统。不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申请信用卡，金融机构都会查看申请人的个人信用报告，看到失信记录。
4.北京新房市场普遍降价促销
财联社11月22日讯，近日，记者走访了位于北京丰台区、海淀区、石景山区、大兴区等多处热卖中的新房楼盘发现，北京新房市场普遍出现降价促销的现象。业内人士指出，在土地供应持续增加的背景下，房企低溢价拿地，有利于控制成本，也给降价促销提供了成本保证。随着供应量持续增加，新房市场降价或持续较长时间。
5.北京发文规范银行同业非标业务 明确要求新增业务不得投向房地产等领域
财联社11月21日讯，今日，北京银保监局印发《北京银保监局关于进一步规范银行业金融机构同业业务的通知》，明确要求同业非标业务五个不得：新增业务不得违规投向房地产、“两高一剩”、地方政府融资平台等限控领域；不得通过交易结构设计接受或提供显性或隐性担保；不得多层嵌套；不得通过同业非标投资隐匿不良资产；无法穿透的产品或项目到期不得续做。
6.深圳龙岗、宝安两区二手房新增供应量均超过千套
深圳贝壳研究院：11月11日-11月19日，深圳龙岗、宝安两区二手房新增供应量均超过千套，规模位居前两名；罗湖则环比上涨22.8%，成为二手房新增供应量涨幅最高的区域。
7.合肥开展住房租赁中介机构专项公开检查
合肥市住房保障和房产管理局：近期开展住房租赁中介机构专项公开检查，从“双随机、一公开”监管平台按照3%的比例随机抽取34家住房租赁中介机构作为重点检查对象，检查中发现问题55项，22家公司经营行为不够规范，通过登记的住所无法联系的中介机构9家，已责令整改。
