9月10日 · 北京雁栖湖
全地产行业关注的焦点
「2019中国房地产品牌价值研究成果发布会」
隆重召开
会上
发布《2019中国房地产品牌价值研究报告》
每年一张合影，希望每一个人都永不离席
我们TOP10研究组对品牌企业研究的意义：
（1）客观量化房地产企业品牌价值，判断房地产企业品牌的行业地位；
（2）挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并收购及对外合作等活动中的作用；
（3）推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，建立房地产企业品牌良好的社会形象；
（4）指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值、增值。
下面介绍中国房地产品牌企业的16年变迁：全国品牌企业（26家）品牌价值的均值从2004年的9.84亿到现在364亿，增长近37倍；销售额从25亿到接近2000亿，增长70倍以上；净利润均值增长近50倍，从2.3亿到超过100亿。此外，全国品牌企业品牌三度综合得分均值增长30多个百分点。
新时代顺应人民追求美好生活的新需求新期待，房地产企业要抓住新机遇，迎接新挑战，提升品牌价值，打造优秀知名品牌，为消费者和客户提供更好的产品和服务。
下一步，房地产企业品牌应当向以下几方面努力、提升：
首先，要提高建设质量，盖好房子，安全、舒适、放心、高性价比。第二，要不断创新，提高技术含量，研究开发新一代住宅。第三，要加由房地产开发商向综合运营商服务商转变，提供更多更好更快捷的各种服务。第四，努力拓展城乡融合发展的新需求，拓展新的发展空间。第五，适应老龄化社会新形势，开发“银发经济”乐居康养服务。第六，全面践行企业社会责任，争做模范企业公民。
房地产企业借助品牌的力量，强硬核、优内核、聚资源品牌赋能高质量发展。
第一，品牌战略竞相升级，围绕美好生活的维度，打造品牌谱系，引领企业发展方向。
第二、通过提升产品服务和运营能力，通过提升产品力来铸造企业品牌的硬核，也叫硬实力。
第三、通过高效稳健的管理来提升企业的软势力，人才、管理能力，即企业品牌的内核。
第四、围绕品牌“核”整合资源，推动企业高质量发展。
总的来说，品牌建设是一个持续的过程。很多企业围绕“美好生活”需求升级品牌战略，并以此作为引领企业发展的重要方向和抓手。应该特别指出的是，绿色、健康和智慧相关的房地产技术，在提升品牌“核能力”的过程中发挥着越来越重要的作用，甚至有专家认为，“忘记位置，房地产的新战场是技术、技术、技术。”我们期待着技术的应用在企业品牌建设和发展当中起到越来越大的作用。
首先，介绍2019年中国房地产品牌价值研究方面体系。
第二，分享2019中国房地产品牌价值研究成果分析。2019品牌价值提升37%，全国品牌企业品牌均值达到346亿。品牌输出实现轻资产运营，凸显品牌溢出效益。多维平台构建传播矩阵，全面增强传播效能；跨界融合和创新加速，传播品牌文化内涵。强化品牌形象管理，加速“公民化、IP化”；新技术提升品牌管理效能，数字化成就舆情管理“快准稳”。
第三，2019中国房地产服务品牌价值研究成果分析。
1、2019中国房地产销售服务品牌：深挖潜、广合作持续推动企业服务品牌提升。2、2019中国物业服务品牌：物业服务品牌企业持续发力，2019年在资本、规模、服务、管理四个方面具有突出的表现。
16年来，我们深入地研究了房地产品牌的成功要素，积极地探讨了中国房地产品牌可持续发展的规律，研究成果也受到了社会各界的广泛关注。2019年参与的企业数量以及参与企业的质量再创新高。
在此，我对16年来一如既往地支持我们研究的所有的企业，包括联席组长、媒体朋友表示衷心地感谢。感谢来自产业界的朋友给我们提供了一线的有大量实际意义的数据，感谢媒体朋友对我们的研究成果16年来专业的报道，特别要感谢三位联席组长在过程中给予我们的悉心指导。
我代表中国房地产TOP10研究组发布2019年中国优秀房地产品牌企业名单。
当前房地产行业资金明显收紧，为什么？
第一个原因，最近两三年以来经济下行的压力在不断地加大。
第二个原因：资金大量流向房地产领域，实体经济融资难问题较为突出
第三个原因：居民杠杆率上升过快。
房企面临的金融新形势：金融管理部门动动向已经在近期显现出来。主导思想是将资金从房地产市场挤出来，引导其流向实体经济发展急需要的领域。
对于这样的新形势很多房地产企业的资金压力将明显加大，品牌房企如何应对？
1.稳住阵脚。2.减少扩张甚至收缩战线。3.境外融资要谨慎。4.收购兼并是机会。
从房地产企业转型、从当前我国城市发展现状、从城市化发展规律的国际视角来看，城市更新在未来中国城市发展中对品牌企业带来机遇与挑战。房地产企业受到空间、成本、资金和政策的约束，转型聚焦在三个方面：细分市场方向、补短板方向和整合资源方向，城市更新就符合整合资源方向；从我国城市发展现状看，控制大城市的开发边界，促进城市的紧凑发展，聚焦存量资源的盘活和存量资源的价值提升，是重要的政策方向；从国际经验看，城市更新是城镇化进入高级阶段提升城市质量的必然选择，是防止和应对城市收缩，实现聚焦式的发展，稳定城市经济，持续保持提升城市活力的最佳途径。做好城市更新需开发经营模式创新，兼顾民生、品质、活力、文化、传统、历史、效益等多重目标，面临金融支持创新和政府管理创新的挑战。
科技赋能和变革新时代，企业在品牌价值提升有哪些措施及路径？
当前新形势下，品牌对房企的作用主要体现在哪些方面？品牌建设需要哪些创新？
表彰优秀企业
