本文源自:金融界网站
金融界网站讯 9月30日节前最后一个交易日，A股缩量震荡整理。上证指数收报3218.05点，跌0.20％，日线五连阴；创业板指报2574.76点，涨0.44％；创业板综指报2952.24点，涨0.35％；深证成指涨0.05％；科创50涨2.07％；全天成交5299亿元，较上日继续小幅缩减。行业方面，中信一级房地产指数下跌-0.79％，跌幅垫底：建筑指数下跌-0.28％，建材指数下跌-0.29％。
港股方面，恒指震荡收涨0.79％，但房地产指数上涨2.48％。内房指数上涨2.91％，蓝筹地产指数上涨2.88％。
从本周三个交易日表现来看，香港地产指数率先走出了上周大跌行情，收获一根阳线；而A股地产板块则延续了上周跌势，继续收跌小十字星。
中国恒大涨幅19.39％ 深深房表态推进重组
A股房企中，领涨者嘉凯城（000918.SZ）涨幅不足5％；而香港热门房企中，中国恒大（3333.HK）再次领涨整个行业板块，涨幅19.39％。针对中国恒大与战投达成协议一事，美银证券发表报告指，中国恒大宣布与恒大地产的部分战略投资者达成协议，目前有至少三分之二战投同意不要求进行回购，并承诺继续持股，洽谈结果比该行预期要好。
该行认为，新协议下战投不再对恒大地产有新的盈利要求，事件对内房行业有正面影响，预期有助刺激恒大及行业股价回升。
而中国恒大资产重组的对象方深深房A于9月30日在互动平台表示，公司严格按照监管规定实施并推进重大资产重组工作。深深房A表示，公司及交易各方正在加强沟通，努力推进重组工作进程，如有最新进展将及时披露。
PMI环比上升 制造业景气回暖
宏观方面，中国9月官方制造业PMI为51.5，比上月上升0.5个百分点，表明制造业景气有所回升，预期为51.2。中国9月非制造业PMI为55.9，前值55.2。
国家统计局表示，9月份制造业PMI与非制造业PMI双双回升，在调查的21个行业中，有17个行业PMI位于临界点以上，制造业景气面较上月有所扩大。
房企去杠杆转型利好B端建材企业
对于上周房地产市场大跌的惶恐蔓延至产业链上下游，因为不少企业担心房地产现金流以及担心拖欠款事件发生。
对此，国泰君安研报指出，实际上地产复苏好于预期，而地产行业上下游企业对地产复苏仍存在预期。而在建材行业，是面向B端（房企端）加强整体装修比例，还是面向C端（消费者），实际已是企业战略选择的分水岭。国泰君安认为，下半场的B端消费建材的分化，将在经营质量，客户质量、成长性与客户分散度这四个维度重新估值，而不仅仅是今年上半年的纯增速论英雄，同时若风险事件发生，则会在建材行业中去“劣后级”产能，利好优先级； 高杠杆房企短期内会加快开工（盘活土地）+竣工（结转以增厚资本金）周转的步伐，因此上游建材企业增速仍可维持，且估值立即将得以反映。
