佛山拟开展房地产行业信用评级,低等级企业将……

   2020-10-29 新浪资讯sxxjymy140
核心提示:编辑:门窗资源网 坤书

10月28日,佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市房地产行业信用信息管理办法(征求意见稿)》社会公众意见的公告,拟面向房地产开发企业、经纪机构等市场主体,开展信用信息管理和评级。按ABCDE级别划分,对D级、E级企业进行整改,并暂停受理商品房预售款申请、暂停存量房网上签约资格等。

具体都有哪些内容?带你一起看看↓↓↓意见稿称,此举是为进一步加强房地产行业信用信息管理,构建以信用为基础的新型房地产市场监管机制,规范企业经营行为,维护市场秩序。该办法将覆盖房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产评估机构、物业服务企业。开发企业营销人员、中介从业人员、评估专业人员、物业管理项目的经理人等从业人员纳入本办法进行管理。(点击图片查看官网公告)

房地产企业信用信息档案由基本信息、项目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等级等信息构成。其中,基本信息、项目信息、良好信用信息3项可以由企业在“信用信息系统”中自行填报,而不良信用信息则由各级房地产行政主管部门采集、录入、告知企业。基于信息采集整理,佛山拟对房地产企业及从业人员信用计分。信用计分值=年度初始信用计分值+年度良好信用信息加分-年度不良信用信息减分。根据分值评定企业及个人的信用等级。信息作为政府采购、招标投标、行政审批、市场准入、资质审核等事项的参考依据。那么,信用等级如何划分?房地产企业及从业人员的信用等级分为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(较差)、E(极差)五个等级,以此开展激励或惩戒。 ◎对于企业:(一)A级信用企业:建议相关单位给予政策扶持;根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中降低检查或抽查频次;优先享受绿色通道等便利措施,并可进一步缩短办理时间;商品房预售款监管、划拨、使用按照有关规定享受相关便利和政策优惠;在行业协会举办的优秀企业、优秀楼盘、示范物业管理项目评选中优先推荐;政府招标的物业项目,在同等条件下优先选择。(二)B级信用企业:根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中降低检查或抽查频次;商品房预售款监管、划拨、使用按照有关规定享受相关便利和政策优惠。(三)C级信用企业:按照有关法律法规和政策规定正常监管。(四)D级信用企业:列入重点监管对象,根据实际情况在日常检查、“双随机、一公开”检查中增加检查或抽查频次;企业需向项目(活动)所在区房地产行政主管部门提交书面限期整改方案(整改期原则上不得超过三个月),整改期间暂停受理商品房预售款申请、暂停受理资质升级办理申请、暂停存量房网上签约资格。(五)E级信用企业:在日常监督检查活动中,列为必检企业;根据实际情况在“双随机、一公开”检查中增加抽查频次;企业法定代表人或主要负责人须到项目(活动)所在区房地产行政主管部门说明情况,并提出限期整改方案(整改期原则上不得超过六个月),整改期间暂停受理商品房预售款申请、暂停受理资质升级办理申请、暂停存量房网上签约资格;联合有关部门进行联合惩戒。 ◎对于从业人员:(一)A级信用人员:列入行业“红名单”,在各类评优评先表彰活动时,给予优先推荐或适当加分;(二)B级信用人员:在各类评优评先表彰活动时,给予优先推荐或适当加分;(三)C级信用人员:取消参与各类评优评先表彰活动资格;(四)D级信用人员:取消参与各类评优评先表彰活动资格;在办理相关事项时予以重点审查;必须重新接受业务知识和法律知识培训;房地产行政主管部门主动通报行业协会,由行业协会向会员单位作风险提示。(五)E级信用人员:列入行业“黑名单”,取消参与各类评优评先表彰活动资格;在办理相关事项时予以重点审查;必须重新接受业务知识和法律知识培训;取消该名从业人员存量房网上签约资格;公示该名从业人员有关信息;房地产行政主管部门主动通报行业协会,由行业协会向会员单位作风险提示。① 检出阳性!立刻暂停!② 最新公告!佛山这里或将引入3条地铁直达广州!③ 居住人口约9.4万人,布局6条轨道,佛山三龙湾启动区控规来了!

来源 | 佛山市住房和城乡建设局官网、南方+

编辑 | 周志钊

 
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