2021年，建材家居行业正处于商业模式重构的蜕变期。经济环境、行业环境、消费环境发生了翻天覆地的变化，建材家居流通行业面临巨大的挑战，需要坚决的自我革新的勇气和能力，转型升级，创新突破，才干获得持续进展的机遇并最后赢得将来的市场。
2021全国BHEI数据公布：全国建材家居市场连续过饱和状态
2021年，建材家居行业正处于商业模式重构的蜕变期。经济环境、行业环境、消费环境发生了翻天覆地的变化，建材家居流通行业面临巨大的挑战，需要坚决的自我革新的勇气和能力，转型升级，创新突破，才干获得持续进展的机遇并最后赢得将来的市场。
(图片来源：家居市场-公众号，侵删)
12月1-3日，以“模式重构 智胜将来”为主题的「第16 届中国建材家居市场年会」隆重召开。大会由中国建造材料流通协会家居建材市场委员会主办，弘阳家居协办，近百家建材家居企业高层出席会议。
大会期间，中国建造材料流通协会面向社会正式公布2021中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI），中国建材流通协会会长秦占学对2021年BHEI数值举行解读。
何为BHEI
BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数，适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，从而指导当地建材家居市场的规划与建设。
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BHEI应用
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BHEI追本溯源
2016年9月，由商务部立项，中国建造材料流通协会等要紧起草单位共同公布了《全国建材家居市场布局指南》，其核心内容即是BHEI的编制与应用。
2016年— BHEI第1次公布
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2018年— BHEI第2次公布
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2019年— BHEI第3次公布
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2020年— BHEI第4次公布
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2021年BHEI数据
记忆新冠肺炎疫情的洗礼，2021年，全国建材家居市场于危机之中迎来更多进展机会，市场需求逐渐回暖，全行业转型升级、结构性调整步伐再提速，于危机中育新机，于变局中开新局。
BHEI全国数据对照
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近年全国建材家居市场面积对照
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2021年全国规模以上建材家居市场面积约为23342万平方米，同比增长率为5.66%。
近6年来，全国建材家居市场面积增长率正逐年递减，市场正逐渐由总量增长转变为结构性增长。
行业马太效应日渐凸显：头部建材家居卖场企业凭借规模优势、资源优势、资金优势等，扩张速度仍然较快，中小企业生存举步维艰。
2021年— BHEI第5次公布
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2021年全国70个大中都市BHEI数据对照分析
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2021年第七次人口普查结果，我们以为人口红利正在减退。
2021年1—9月份，全国房地产开辟投资增速快速回落。（ 1—9月份，全国房地产开辟投资112568亿元，同比增长8.8%。）
2021年，全国规模以上建材家居市场面积仍在增长。
综上，从经济环境到房地产行业进展态势，在都市人口、GDP、人均收入、消费水平等因素综合妨碍下，2021年BHEI总体浮现反弹。
近年一线都市BHEI数据对照
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一线都市整体仍然优化。2020年，北京再次进入“黄色”区域，上海、广州、深圳仍保持逐年递减趋势。
消费升级在下沉。以往一线都市追求高品质，全屋定制、日子家具等“大件”的需求高于三四线都市，但随着下沉市场的消费升级，三线以下都市市场正蓬勃进展。
2020、2021年全国70个大中都市BHEI数据对照分析
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2021年BHEI榜单前三是：银川、武汉、长春；银川延续3年位于“榜首”，并逐年走低。
2021年，40个（占比57.14%）都市BHEI数据在2020年基础上有所上涨，涨幅前三的为：武汉、襄阳、海口。
2021年，BHEI数据同比跌幅位居前三的都市为：三亚、西安、银川。
2021年全国70个大中都市BHEI数据对照分析（都市分级）
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全国各线都市建材家居市场布局仍参差不齐。“整体过剩、局部稀缺”仍是当前建材家居市场布局的现状。
建材家居市场布局从一线都市逐步向三、四线都市转移，渠道下沉发展明显，竞争压力也随之转移。
2020年以来，各大建材家居卖场陷入流量断崖式下跌的困境，不能主动变革的传统建材家居卖场在激烈的市场竞争中正逐步淘汰，有的出租率差不多极低，但仍在坚持。
总结
2021年前三季度，我国经济保持稳步恢复，进展质量进一步提高。消费市场非常是接触型消费恢复受到散发疫情妨碍，但消费市场整体展现出强大韧性，消费升级持续推进，消费“压舱石”作用显著。
BHEI公布的意义
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最后，在完善全国建材家居市场规划体系的并且，进一步规范建材家居产品的流通和运营秩序，推动整个建材家居行业可持续健康进展。
BHEI指导建议
慎重乐观
全国建材家居市场行业95%以上为民营企业，行业进展极具韧性，具有不断自我完善、创新升级习惯市场的能力。
“崩溃论”必定崩溃！
合理布局
布局都市建材家居市场应遵循都市进展规律，举行合理布局。参考BHEI，当处于黄灯区时要减少卖场建设，当处于红灯区时应停止建设。
建设大规模的卖场应举行专家论证。
拥抱变化
环绕碳达峰、碳中和目标，积极探究创新模式，把握安全、康养、环保、绿色、智能等消费需求的变化，向着绿色、低碳、可持续进展的方向奋力前行。
把握建材家居市场数字化进展趋势。
(文章来源：家居市场-公众号，侵删)
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