最近一份报告引起广泛关注，名字是《2021年全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》。核心意思是讲，2021年里，那个全国BHEI值为183.87（位于红灯区），创近年来新高，全国建材家居市场整体仍连续过饱和状态。
过度饱和的建材家居市场，为什么还有大量企业挤进来？
最近一份报告引起广泛关注，名字是《2021年全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》。
核心意思是讲，2021年里，那个全国BHEI值为183.87（位于红灯区），创近年来新高，全国建材家居市场整体仍连续过饱和状态。
什么是BHEI？那个由中国建造材料流通协会编制的指数，全称是中国城镇建材家居市场饱和度预警指数，要紧算是用来测试建材家居市场饱和度的，分绿、黄、红三个区域。
（图片来源：拍信创意，侵删）
红灯区，就意味着过饱和状态了。
由于是中国建造材料流通协会作为要紧起草单位，而那个机构是编制全国建材家居景气指数的，自然有较高的讲服力。
出人意料的是，即使建材家居市场很早算是饱和状态，但还是不断有投资者挤进来，我们能够看两个数据。
一是总面积，2021年，全国规模以上建材家居市场面积约为23342万平方米，同比增长率为5.66%。虽讲增长率下降了，但总量还在增长。
二是都市分布事情，2019、2020、2021三年的事情，都挑选了70个都市作为样本。
2019年，9个都市绿灯区，11个都市黄灯区，50个都市红灯区。
2020年，8个都市绿灯区，17个都市黄灯区，45个都市红灯区。
2021年，4个都市绿灯区，15个都市黄灯区，51个都市红灯区。
黄灯+红灯区的都市数量在增长。
形势这样具有挑战，为什么大伙儿还在挤进来？
大材研究以为，背后的因素有不少，比如看好建材家居市场的前景，旧人出局，新人却大胆入场，全年里，不断能看到新的家居商场或者带家居业务的综合体开业。
再者，龙头家居卖场收编地点中小商场或单体商场，既也许扩大经营面积，也有很大也许拉动商户数量、坪效与销售业绩增长，加之目前的头部企业需要扩大连锁版图，因此还在不断进入新的都市。
还有一种也许性是，目前头部商场倾向于增加委管店，也算是与地点实力企业合作，开设委管新店，进而增加了本地商场的总量，使得全国的卖场面积有所增加。
目前来看，还在接着扩大版图的公司并不多，要紧是一些龙头企业，本身实力很硬，品牌背书能力强，重点经过委管的形式扩大阵营。
据大材研究的观看，2021年里，富森美、红星美凯龙、居然之家、弘阳家居、第六空间等龙头品牌都在开新商场，多数基本上委管形式。
其中，富森美的步伐还是保持稳健姿态，2021年里增加了眉山店、郫都店两处。
另外一具重点动作是，在成都投资的“富森美家的乐园”正处于紧锣密鼓地建设中，运营后预计推动富森美迈上新的规模，同时进一步巩固在成城市场的妨碍力。
各项业绩指标保持稳定增长，比如商户已超过3500户，其中增加了很多智能家居、装修、软装等品类的商户。大店占比还在提升，既有大量1000平米的店，并且浮现了一些三四千平米的大店。
第六空间要入驻洛阳、慈溪等，公开打算是2022年的全国商场要达到50家，2025年达到100家。
红星美凯龙2021年前三季度新开自营商场2家、委管商场10家。居然之间的扩张步伐也接着高节奏。
而且新开商场里，并非基本上收编原来的家居店，有点是新开的，这就意味着会推动整体卖场面积数量的增长。怎么说原来的商场关闭速度，依然没有新开商场快。
红灯区的事情似乎率还会持续多年，即使知名连锁品牌入驻后，并不可能立即就将原来的本土商场打败，这中间会记忆一段时刻的较量，也许是两三年，也也许是五年、十年。
因此，我们讲这是一场强强交锋的新竞争时期，成败并不可能很快就见分晓，兴许要到五年、十年之后，胜负才也许浮出水面，进而妨碍到建材家居市场的整体局面。
在部分地区，大材研究发觉，即使是知名连锁品牌的委管商场，假如双方合作不顺利，团队不给力，结局也不行，也许还打只是原来的本地龙头，这就也许进入一具胶着期，双方的生活都不可能太好过。
大材研究预计，在将来数年里，新的投资商自个儿开家居独体商场，也许性特别小，2020、2021年已有明显减少迹象。更好的挑选兴许是跟连锁品牌合作，借助后者的品牌效应、成熟的运营经验等，进而提高成功率。
值得注意的是，中建协家居市场委的这份报告里，有多组数据给出了市场恢复，并走向繁荣的现象：
1）商户数量浮现增长的卖场，占42.31%，超过了减少的事情。
2）卖场出租率在70%以上的企业占比92%，略高于去年。而且出租率在90%以上的卖场增长了11个百分点，今年65%，去年54%，可想而知，还有不少人在创业，不少人进卖场开店。
3）卖场总销售额上涨的占比为37.82%，而下降的占比26.28%。也算是讲，上涨的超过了下降的。
4）客单价上涨占比较大，为37.18%；下降的占28.21%。上涨也超过了下降的，也许意味着消费者的购买力增强，以及卖场、品牌获客能力的增强。
5）卖场坪效区间在上升，比如4000-6000元/㎡占44.87%，超过了2020年的40.13%，这就意味着卖场里的生意有所变好。
固然，这不过跟2020年做比较，怎么说2020年的事情比较特殊，有所增长也是比较正常的，重点是表明市场已全面恢复。
并且结合富森美、红星美凯龙、居然之家三大上市公司的业绩数据，我们可以看到，当前的家居商场生意，还是大有可为。
没有高增长，但稳健增长还将持续数年，就看在存量市场里，谁的竞争优势最硬核。
（文章来源：大材研究，侵删）
标签： 建材家居市场 建材家居 相关阅读- 设计的力量！2021广州设计周展览面积持续增长
- 【展会看点】2021成都定制家居展览会，10大看点千万不能错过
- 没有坎普拉德，宜家还会接着伟大吗？
- 好莱客、金牌G9、木里木外、钠朴Latop、图森等亮相广州设计周，参展亮点曝光！
- “家倍得”升级为“美凯龙家装”！
- “涨”声不断？限电升级？回忆家居行业2021五大“荆棘之路”
- 重磅｜2021年建材家居市场进展现状调研报告公布
- 受恒大风波妨碍 家居企业现密集“追债” 恒大全面退出家居重资产合作模式
- 天津智慧物流开园 居然之家进击家居物流万亿新蓝海
- 第16届中国建材家居市场年会成功举办
- 恒大成立风险化解委员会！许家印任主席
- 2021广州国际高端定制日子方式展览会将于12月9-12日举办
