楼市泡沫尚存 建材市场应该分配好自己的“饼”

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http://www.cndoornet.com 2016-09-09 00:00:00 生意社

　　一.价格走势图

　　生意社数据监测：本周PVC白色型材生产商均价为9115元/吨，价格走势保持平稳；铝合金粉末凃喷型材生产商均价周初为18453元/吨，周末为18455元/吨，涨跌幅为+0.01%。

(图片来源：生意社商品分析系统)

(图片来源：生意社商品分析系统)

　　二.行情分析

　　产品：房企回归一二线重点城市趋势明显，并且随着“地王”不断出现，造成一二线城市房价居高不降，楼市泡沫久久不能退去。作为建筑型材的下游，房地产行业对建筑型材PVC型材、铝合金型材的影响不言而喻，并且随着人们对高端建筑型材的追捧，建筑型材似乎也形成了行业的分化格局，这种局面或将是行业“洗牌”的一个微弱信号。

　　从需求端来看，面对房地产行业“高泡沫”现状，建筑型材行业应该分配好自己的这张“饼”。棚户区改造、新型农村建设，这两种消费群体或将成为建筑型材型行业的“实力”支持者，因为市场刚需相比于楼市泡沫的存在，显得更实际些。

　　从生产角度来看，建筑型材企业需要修炼好自己的“内功”，从中低端型材逐渐转向中高端型材的生产，从国内市场走向国外市场，顺应国家“一带一路”的发展方针。这将是改变建筑型材行业现状的本质。建筑型材PVC型材、铝合金型材的“质”远比“量”重要的多。

　　生意社建材产品分析师认为，短时间内，PVC型材价格或将延续平稳走势，下游需求的影响大于上游生产原料的影响，抑制型材价格上涨；铝合金型材价格变化因素，一方面受原料价格影响，一方面受下游需求影响，综合来看，铝合金型材价格变动幅度将不是很大。

　　行业上游：目前国内PVC市场行情继续上涨，目前各市场现货库存偏低，预计后市PVC行情依然维持高位局面。生产原料PVC价格上涨，但PVC型材受需求及产能产量影响，价格仍以平稳走势为主，受上游PVC影响较小。铝库存攀升，季节性拐点或将短期到来，在消费旺季的支撑下铝价或将偏强。铝价上涨，铝合金型材价格也得到一定支撑。

　　行业下游：1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

　　三.后期预测

　　生意社建材产品分析师认为，从短时间来看，产能产量与下游需求的制约，建筑型材PVC型材、铝合金型材价格变动幅度不大，短时间内，PVC型材、铝合金型材价格或将延续震荡盘整走势。中长期来看，“金九银十”到来或将对建筑型材的需求形成利好刺激，但下游房地产行业城市之间分化格局的形成，“金九银十”对型材市场的作用或将有限。

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