新房验收小常识
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
验收这个，*好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、 地面应光洁，不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。
六、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
全实木门这类产品在选购时的技巧
首先，要观察实木门的封边效果。一些大型的生产厂家、木门企业在使用木门制作机器设备的时候，会采用高温压力控制进行封边处理。这类工艺制作的结果是实现全实木门的整体外表保持平整稳固。
其次是观察木门的五金配件产品。优质的木门产品所配备的五金件产品在使用的时候能够实现木门的开合自如，全程不产生噪音，不易发生变形损坏。因此在购买的时候要多测试一下门锁、合页等方面的使用，通过声音、旋转感觉等多种方面去感受五金件的质量。
再者是观察木门外饰效果。木门产品的装饰主要通过产品的材质和进行涂抹的油漆质量进行效果判断。材质主要是指用于木门产品装饰的饰面材料和材料的厚度、韧性、底色、纹络等方面的效果。至于油漆质量则是主要考究其喷涂工艺，色泽均匀与否，纹理是否比较清晰等。
是大众消费者比较关心的一类，即木门的环保效果。只有保持制作材料是环保型材料才能保证制作的木门产品是环保型产品。在这方面，消费者可以再购买的时候要求商家出具相关环保部门提供的检测证明。
木门定制的情况并不少见，有些家居装友除了会选择在经销门店选择合适的成品，也有一些会因为不满意现有实木门而选择全新定制。实木门的定制化营销就是在现有产品生产销售的基础上尽可能的为用户提供个性化的定制性的服务。使每一个用户都能成为一个独立的消费群体，并能够根据其所需要的设计来进行专有化的生产，使之具有独壹无二的特性。
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