新房验收小常识
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
验收这个，*好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、 地面应光洁，不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。
六、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
环保类实木门采用的是天然的实木作为门芯材料，不易变形、发生腐蚀等情况。经过干燥处理之后在进行相关的刨光、开榫、打眼等多种木门制作工序。通过对不同等级的木材进行挑选和制作，生产出多款不同档次的实木门。经过层层制作加工，实木门基本不会出现变形。腐蚀情况，而且采用整体的实木门芯也使得其表面平整顺畅，不具备拼接缝隙等情况。实木门产品整体自然清新，其透露出来的自然、绿色的气息特质也吸引着消费者的关注。
当你去市场挑选实木门时，是否用手敲的方法来判定其是否实心。不过现在要告诉你的是这并不能检验其是否为实木门。因为它里面填满了东西，因而在敲的时候感觉跟实木门一样。也有使用重量判定法，不过也不能真正准确，厂家只要在里面加入的重量与木头类似就可以了。那么该如何来鉴别呢？
1.先根据门的颜色寻找自己家庭搭配的门，初步通过敲击和掂量门的重量来判定。若是重量重那么价格也就贵，轻的则说明属于部分实心，其价格也相对便宜。不过还是需要小心一些厂家在里面加入下脚料作填充物！
2.再通过实木定制门的密封条来判定，密封条在门套和门扇的相接的地方，手感会相对柔软。若是正规的企业生产的一般会有密封条，以免在关门后会有缝隙在。
3.了解门套的材质，当木门出问题时，大部分的原因都出在门套上。实际上，门套和门扇并不一定使用一样的材质，若是实木门是采用密度板来做门套，则容易遇水发泡，如此门框将变形，因此在购买前了解清楚门套和门扇的材质也是必须的。
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